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学区房和学位房的区别,别傻傻分不清楚
日期:2018年8月18日 浏览[]

关于学区房和学位房,我还真是有些傻傻分不清楚,可是想为孩子教育问题而购房的家长,可不能傻傻不分不清楚啊,不然可是要吃大亏的!从某种意义上讲,学区房是房地产商场的衍生品,相同也是现行教育体制下的一个独特现象。跟着竞赛的日益剧烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不吝花费重金置办一切属于教育质量好的小学学区的房产。但是,市面上一起呈现的“学位房”概念让不少购房者开端犯起了模糊。一字之差,成果或许大不一样。


学区房和学位房的区别,别傻傻分不清楚


关于换房一族,除了部分想改进寓居质量外,给孩子找个好校园,也成了他们另一个方针。但是,学位房和学区房虽然仅一字之差,但成果却可能天壤之别。购买学区房时,需留意哪些细节?二手学区房是否能够顺畅入学……一手学区房与一般房价差不显着与一般商品房比较,带有学位的学区房更为稀缺,保值、增值性更强,这在二手房商场上表现最为显着。但就现在商场而言,一手学区房与一般住宅在价格上的不同并不大。


当时的房地产商场尚处于调整、震动期,学区房的优势首要表现在销售量上,而不是价格,将来商场回归杰出购销环境时,学区房价格可能会有较大涨幅,价位也会比现在有较大攀升。这首要看商场处于什么时段,也要看开发商的楼盘运营思路及策略。现在,商场上带有较好学位的楼盘,与周边楼盘比较,仅仅是表现在楼盘质量、产品类型和楼盘配套等多个方面,其存在的“学位”价值并没有经过价格而直接表现。换句话说,现在一手学区房并不比一般楼盘贵多少。


学区房和学位房的区别,别傻傻分不清楚


但为何还有如此许多购房者在寻求“学区房”呢?答案就是,他们在提前为子女的后期教育买单。学位房名额有限入学受限为子女教育购房当然重要,但值得留意的是,买了学区房却不必定能得到该校的学位。在购买前,购房者有必要做好功课。对此,提示大家,许多开发商在推出自己的楼盘的时分,喜爱打上“学区房”的标签,但购房者需求留意的是,口头许诺永远不能作为法律依据。在承认购房前,必定要求开发商拿出书面文件,比方和校园协作办学的协议或合平等;还要到当地派出所承认,楼盘是否在你的意向校园的学区范围内。


学区房和学位房的区别,别傻傻分不清楚


有些开发商的楼盘并不处于某校园地点学区内,但商家经过“花钱购买”,购入了一些该校的入学资历,这就是所谓的“学位房”。但如此得来的入学资历究竟有限,即使那些“幸运儿”拿到了开发商所购入的入学资历,也相同会遭到许多入学约束。如,必须等那些在校园学区内的孩子选好班级后才有资历入学,且没有资历插班。在种种条件约束下,记者仍主张购房者最好是在购房初期,经过疆土公示证承认开发商楼盘地点范围,尽量保证所购房产处于意向校园地点的社区红线范围内。此外,购房者还需求了解的是,一般开发商都是在楼盘建造中后期才会与相关校园断定协作关系,前期存在许多不断定性。挑选“学区房”,购房者还需擦亮眼睛。



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