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贪小便宜吃大亏 这几种便宜房绝对不能买
日期:2018年8月23日 浏览[]

俗语说的好,天上没有掉馅饼的事情。贪小廉价简单吃大亏!相同,如果为了一时的利益,购买几种廉价的房子,到头来是人才两空!下面咱们来看看到底有哪几种廉价的房子是咱们肯定不能买的。联合开发房。有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产,建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,如若贪心贱价廉价而购入,往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的费事。


贪小便宜吃大亏 这几种便宜房绝对不能买


公益联建房。由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住宅“协作社”,为处理“社员”住宅困难而进行的协作建房项目,当新建房子有必定剩下时,而向社会出售。因为这类房子具有公益性质,享有不少优惠,所以按国家方针规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级商场。


集资合建房。房地产开发商与郊区乡镇及村民以集资建房、联合开发,或小乡镇建造等为名,使用村团体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有处理土地出让手续,也未处理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房子,按国家有关规定,这类房子买卖行为是无效的。集资联建房。一些企事业单位使用本身搁置的土地与外单位团体和个人或本单位员工的资金集资开发的房地产项目。因为土地来历主要是企业经过减免地价,或行政划拨式取得的非赢利性土地。依据国家有关方针,此类房不能作为商品房向社会出售,一旦购买缺少确保。


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不合法开发房。未经同意,不具有房地产开发资历的单位,经过非正常途径谋得土地而进行的房产开发,因为其没有房地产开发资历,因此也就无法处理土地征用手续,没交纳土地出让金,如果购买危险极大。约束权力房。司法机关和行政机关已依法裁决、查封或以其他方法约束房地产权力的房子。购房者贪心廉价,采用私下买卖的方法买房,因为不可能把握卖方真实情况,结果往往上当,叫苦连天。


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郊区联建房。开发商为了下降商品房建造成本,在郊区贱价征地开发构成的商品房,这对购房资金短缺的居民来说,本应是一个较好的选择,但因为单个开发商项目开发不标准,且办理不到位,社区环境极差,设施严峻缺少,交通极端不方便,却经过虚伪广告,打着“贱价”的幌子蒙骗购房者,这种“贱价”,这种“廉价”,购房者是不该去捡的。上述的这些所谓的廉价房或没有实行正常的土地出让手续,或归于不标准开发,一旦消费者购买,是得不到房地产权证的。关于消费者权益的维护和将来房产的归属及买卖都面临着极大的困难。



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