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房产证遗失怎么办 房产证遗失补证登记如何办理
日期:2018年8月23日 浏览[]

房产证遗失怎么办 房产证遗失补证登记如何办理

房产证是购房者通过买卖,取得房子的合法所有权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。要是发现房产证和购房发票丢失了怎么办?常常会有人遇到相似的问题,房产证丢失后怎么补办?房产证丢失后,房子所有权人并不因而失掉房子所有权,权力人可依据挂号簿的记载建议和行使权力,并可要求机关依据挂号簿上的记载补发房产证。


房产证遗失怎么办 房产证遗失补证登记如何办理


房产证丢失补证挂号,房产证是购房者取得房子的合法所有权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件,是国家依法维护房子所有权的合法凭据。房子所有者凭据管理和运用自己的房子。假如房产证丢失了怎么呢?房产证丢失需求进行补办并挂号,详细房产证丢失补证挂号的程序如下:


房产证丢失补证请求挂号程序:档案馆查询、出具证明-丢失启示登报-配图—提交材料—交费领证。房产证丢失补证挂号提交材料:房子权属挂号请求书(非搬运类);房子分层分户平面图;请求补办报告;请求人身份证件复印件(查验原件);丢失启示(整张报纸);档案馆出具的挂失证明;委托书(请求人不能亲身处理时出具,须通过公证);机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。


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补办流程,房子权力人应持身份证到市房管局,填写房产证丢失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在所在地日报上刊登权属证书丢失声明;6个月后,房管部门在所在地日报发布房子所有权证书报废布告;(两次登报费用,由报社收取)房子权力人持刊登丢失声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等材料到市房产买卖管理处处理丢失挂号发证手续。补白:第8、9项为单位请求丢失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;房子已典当的,须供给典当权人赞同证明(典当权人赞同证明文本,在二楼商务中心领取)。丢失启示自登报之日起需满30日,方可请求补证。


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收费标准:挂号费:10元/证;配图费:20元/证。修改本段处理所需费用居民住所每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费详细如下:商品房,契税——1.5%(非普通住所3%)印花税——0.1%,营业税——假如房产证下发不满两年的,需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住所免交,非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
房改房,契税——1.5%(非普通住所3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再交纳税费过户。经济适用房,契税——1.5%(非普通住所3%)印花税——0.1%


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