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学区房价格坚挺 中介:想买便宜的只能靠运气
日期:2018年8月17日 浏览[]

进入2015年以来,济南房地产商场接连了2014年低迷状况,一直处于“量高价降”的状况,但记者查询发现,在如此严峻的局势下,学区房价格却仍然坚硬,无论是二手房还是新房价格都在上升,并且销量还都不错。


依据官方数据,2014年12月份,济南新房价格环比跌落了1.45%,样本平均价格为8458元/平方米,这已经是济南房价接连第6个月下降,1.45%的环比降幅在近几个月中也归于降幅较大的起伏。而进入新年后,济南房地产商场并没有较大起色,在高库存量的压力下,开发商仍然是卖力促销,依据商场查询,1月份房价或仍将环比下降。


而在这种情况下,有些楼盘却逆势而上,价格不光不降,反而高于同区域均价,而这些楼盘都有个相同点——引进了高级校园。如省会西部一家楼盘,首期开盘仅有3栋楼,都坐落小区西南角,均价在万元左右,高于同区域均价,但开盘榜首天就引起疯抢,240套房子简直出售一空。采访中,一位出售人员道破了天机,“咱们小区引进了山师附小,2017年就能开学,购房的人许多都是看着校园来的。”


与新房比较,二手学区房相同抢手,尽管依据官方数据,2014年12月二手房挂牌均价环比跌落21元/平方米,已经是自上一年6月以来,接连第7个月跌落,但记者查询相关材料发现,只要是优质校园邻近房子,价格都在上涨,如解放路榜首小学、燕山小学、东方双语试验校园、历下试验小学、甸柳榜首小学学区房价格大多超越13000元,南上山街邻近一家单位宿舍价格乃至到达19296元每平米,此外,洪楼榜首小学、解放路第二小学学区房价格也超越了11000元。


“学区房价格一直在涨,并且成交量不低,近期房地产局势不好,上涨速度放缓,但下降肯定不可能。”昨天下午,一家二手房中介作业负责人通知记者,参加作业3年来,他就没见过学区房降价,“想买到廉价点的学区房只能靠命运,假如碰到着急出手的,价格可能会低点,但下降起伏有限。





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