当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产常识
房产证和土地证将“二合一“登记
日期:2018年8月22日 浏览[]

房产证和土地证将“二合一”挂号,该法令对反腐的作用,短期内有限 地产股应声跌落,购房者张望心情可能加剧,昨日《不动产挂号暂行法令》出台,20只地产股跌停。我省不动产挂号局的相关准备作业正在紧张展开,现已录用局长。


《不动产挂号暂行法令》正式出台,昨日上午,《不动产挂号暂行法令》(以下简称《暂行法令》)发布,并自2015年3月1日起实施。《暂行法令》共六章三十五条,对不动产挂号组织、挂号簿、挂号程序、挂号信息同享与维护等作出规定。其间还清晰由疆土资源部担任辅导、监督全国不动产挂号作业,一起要求县级以上地方人民政府断定一个部分担任本行政区域不动产挂号作业,并承受上级不动产挂号主管部分的辅导和监督。


房产证和土地证将“二合一“登记


业内人士称,在《暂行法令》正式实施之前很可能会推出相关细则。解读1 “以人查房”短期内不能完成,从《暂行法令》的内容来看,“以人查房”短期内并不能完成。河南商报记者查看发现,《暂行法令》中有关房产信息查询的只要两条,即:“第二十七条,只要权力人、好坏关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产挂号材料。第二十八条,查询不动产挂号材料的单位、个人应当向不动产挂号组织阐明查询的意图,不得将查询获得的不动产挂号材料用于其他意图;未经权力人同意,不得走漏查询获得的不动产挂号材料。”


河南商报记者询问相关专家得知,权力人是指不动产一切人,而好坏关系人则是指和不动产一切者有直接关系者,比方夫妻等。参加起草《暂行法令》的专家表明,未来还会有细则出炉。但其表明,从查询方式来看,“以人查房”并不答应,查询不动产相关信息仍需经过地址来进行。在此之前的8月份,疆土资源部不动产挂号局常务副局长冷宏志泄漏过:2017年完成信息同享,依法揭露查询。这意味着,想要进行不动产查询还需再等3年,由此可见,《暂行法令》对反腐的作用,短期内还很有限。



房产证和土地证将“二合一“登记


解读2 普通住宅房产证和土地证将一致挂号,昨日下午,参加起草《暂行法令》的中央财经大学房地产法研究所所长尹飞教授承受了河南商报记者采访。“未来老百姓购买房产后,产权挂号会更加完善。”尹飞举例说,比方现在老百姓购买一套商品房后,需求处理房子一切权证和土地使用证,两证齐全才算获得了完整的权力,而未来,两种权证都会一致挂号到不动产挂号簿中。


现在房子买卖时,购房者通常会查询房子一切权证(即房产证)的典当状况,但土地使用证的典当状况却不得而知,这给房子买卖造成必定的危险和后续麻烦。完成不动产一致挂号后,就可以完全避免这样的问题。解读3 过渡期内,农村土地承揽经营权的挂号或仍由农业部进行,河南商报记者发现《暂行法令》中第三十三条规定,“本法令实施前依法颁布的各类不动产权属证书和制作的不动产挂号簿持续有用。不动产一致挂号过渡期内,农村土地承揽经营权的挂号按照国家有关规定履行。”


房产证和土地证将“二合一“登记


“一般以为这个过渡期还有3年。”尹飞教授解说,这个过渡期其实是指此前由农业部主导的、对于农村土地承揽经营权的确权挂号的4年方案,现在,该方案现已过去了一年。解读4 挂号的信息各部分可同享,疆土部将牵头树立不动产挂号信息管理平台,将归入各级不动产挂号组织挂号的信息,保证国家、省、市、县四级挂号信息的实时同享。依据国务院对《暂行法令》的解说阐明,未来不动产挂号有关信息与住宅城乡建设、农业、林业、海洋等部分批阅信息、买卖信息等应当实时互通同享。可以经过实时互通同享获得信息,就意味着不动产挂号申请人不用在多个部分进行重复的材料提交。


商场影响,地产板块一片绿,20只地产股跌停,虽然此次《暂行法令》并未提及房产税等灵敏问题,但房地产业仍是受到了明显影响。依据和讯数据,昨日上午开端,多只地产股票就呈现跌落。上午收盘后有10只地产股票呈现跌停。截至昨日下午收盘,沪深两市房地产板块有105只地产股呈现跌落,其间20只地产股跌停。有剖析以为,不动产一致挂号准则自身是房地产长时间管理准则的一部分,并不直接对房地产商场发生影响,但为房产税向存量征收发明了条件,这使得商场对房地产发生一些不达观情绪。此外,《暂行法令》的出台或将使得部分购房者的张望周期进一步延伸。


房产证和土地证将“二合一“登记


本地发展,我省的不动产挂号局,已录用局长,依据《暂行法令》,未来,按照国家要求,省、市、县将别离建立不动产挂号部分。此前,河南商报记者了解到,河南省的不动产挂号局最快将会在本年12月底建立。昨日,河南商报记者从河南省疆土资源厅得悉,我省不动产挂号局的准备获得了阶段性发展,局长已录用,因为还有其他准备作业需求进行,详细正式建立日期待定。还有业内人士以为,《暂行法令》2015年3月开端正式实施难度很大。各地方详细作业的展开还需求重新组织建立部分、遴选相关专业人员,很可能会有所推延。





合肥木地板官方网站:http://www.ahtdsd.com/





最新内容:



上一篇:房产更名费用有哪些? 房产证更名方式有哪些?
下一篇:银行认定二套房的七个必要条件 你一定要知道
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415