当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产常识
房产更名费用有哪些? 房产证更名方式有哪些?
日期:2018年8月22日 浏览[]

房产证是购房者经过交易,获得房子的合法所有权,可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件,即《房子所有权证》,是国家依法维护房子所有权的合法凭据。房产证是对特定房子所有权归属的书面证明,并可记载特定房子共有情况以及是否设定担保物权等情况。对房子产权归属起到最直观的证明。因为房子是重要的不动产,是公民产业权益的重要支柱。所以房产所有权的改变应慎重对待。目前房产所有权的改变直接体现在房产证上的姓名的改变。一般情况下,房产证姓名的改变首要分为直接增加、赠与、生意。


房产更名费用有哪些? 房产证更名方式有哪些?


房产证更名之夫妻之间直接增加,婚姻存续期间:在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻一起产业,就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起产业。因此在婚姻期间,这类情况如需处理房产证增名手续,只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。


非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接增加爱人姓名,只能以赠与的方法更名。从《婚姻法》的规则来看,假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好的,那么房产不管挂号在谁的名下,都是夫妻的一起产业,两边一起共有,从法律上来讲改变夫妻姓名没有什么含义,可是假如两边约好该房产归一方所有,法律上也是认可这种约好的。夫妻处理更名手续的前提是现已获得房产所有权证,处理手续时需一起参与,填写《房子所有权挂号请求表》,提交的证件因房子的性质的不同而不同,详细提交如下资料:


房产更名费用有哪些? 房产证更名方式有哪些?


假如是房改房,需求提交元售房单位的证明,写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;假如是商品房,经济适用房,夫妻两边写改变请求并简略注明理由。结婚证复印件(核对原件)。夫妻两边的身份证复印件(核对原件)。夫妻两边共有房子的协议。房子所有权证。房改房供给原购房契约复印件(核对原件)。房子所有权证附图,挂号表复印件。处理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需求提交任何税务。


夫妻离婚房产证更名处理,夫妻离婚后处理房子过户需提交以下资料:房子所有权证书;自己身份证原件、离婚证;离婚协议或收效的法院离婚判决书、离婚调解书;原房子所有权证所附房子挂号表、房产(分户)平面图两份;买房时的契税完税或减免税凭据;有的还要法院出个执行函。


房产更名费用有哪些? 房产证更名方式有哪些?


夫妻离婚房产改变流程过程如下:到房管部分处理权属改变手续;到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。何处理房产搬运关于,按揭贷款现已还清的,只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子所有权证》到当地房地产管理部分处理产权搬运手续。



合肥木地板官方网站:http://www.ahtdsd.com/





最新内容:



上一篇:2015年房地产进入营改增时代 房地产税将启动
下一篇:银行认定二套房的七个必要条件 你一定要知道
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  铝单板生产厂家
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415