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如何在房产证上加名字?
日期:2018年8月21日 浏览[]

如安在房产证上加名字?婚后如安在房产证上添加爱人名字?又怎样添加孩子的名字呢?房产证上加名字首要分为三种情况:


第一种房产证上加名字情况:有房无贷,处理流程是:带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房子地址区域的房地产生意中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人名字事宜的,窗口工作人员会审理提交的材料,假设材料彻底就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口处理。处理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定暗码,房地产生意中心会奉告你一个初始暗码,之后可自行更改。 


如何在房产证上加名字?


第二种房产证上加名字情况:有房有贷,处理流程是:先去银行处理典当变更手续(具体事宜请咨询各银行)。处理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如告贷是纯公积金的,还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金+商业告贷),还需其他支付200元。其他过程同“有房无贷”。


如何在房产证上加名字?


第三种房产证上加名字情况:假设还没有成婚或许没有直系血源联络的,需求在房产证上加名字,情况会凌乱许多,因为那将视为房子生意,需求交如下费用。每平方米2.5元生意费。不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日未止),满5年则不需求。万分之5的印花税。4本合同,每本约5元(各区生意中心不一样)男方转让50%,一切的税按市场价格核算,假设100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的,产证权益按平均分。依据当事人的实践情况,对照以上三种攻略,方可处理房产证上加名字。



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