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税务知识:房产税和房地产税的区别
日期:2018年8月21日 浏览[]

在土地财政受争议、营改增扩围的背景下,地方政府的税收来历亟待处理。中国社会科学院财政税收研究中心副主任杨志勇以为,房地产相关税收在地方财政中占有较大比重,为防止只管眼前利益“涸泽而渔”的土地财政,以房地产税为代表的地方税系的建设将会更加火急。


税务知识:房产税和房地产税的区别


房地产“营改增”方针呼之欲出,最近发布的各种法规也跟房地产税制变革大有关系,那么房地产税和房产税是相同的吗,有很多人将这两者简单搞混,房地产税是一个综合性概念。即全部与房地产经济运动进程有直接关系的税都归于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、出资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的8%左右,而我国70%以上。


税务知识:房产税和房地产税的区别


而房产税指的是以房屋为纳税目标,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。由此可以看出,房产税是在房地产税的领域之内,是房地产税的内容之一。所以房产税是否征收其实还有待考究。也有业内人士以为,如若征收将打乱格式,房价将不减反涨。将有更多人买不起房租不起房,更有甚者将带来更大的腐败问题。且先不谈论房产税是否征收。


税务知识:房产税和房地产税的区别


单说重庆市以综合治理的办法处理高房价的形式,即政府经过多渠道融资把保证房建起来,宽进严出,不住就要把房子还给政府,卖也只能原价卖给政府。现在中央政府在房地产职业上出台的方针假如编一个号,现在已经出到近百个文件了,仍是没有处理问题,就在于我们总是急于依据表面现象去作决议计划。但假如像重庆这样经过一个系统工程去处理,高房价的问题才有可能终结。未来股市仍然跟房地产市场联动。政府是征收地产税,仍是推行重庆形式,出资者要调查两种力气的博弈。


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