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房产电商进入战国时代
日期:2018年8月20日 浏览[]

2014年的房地产商场继续低迷,互联网开展却风生水起,一方急于去库存量,一方已浸透进各个职业,两者在本年的结合,好像是“在对的时间找到对的人”。地产互联网元年,互联网根据传统房地产业到底有多少引诱?在“双11”期间,引发各界重视的热点事情多多,“双11”期间,万科原副总裁、金牌董秘肖莉入伙房产电商企业房多多,而在“双11”期间,各大房企早已拉下架子纷繁触网卖房。


房产电商进入战国时代


公开统计数据显现,搜房网“双11”购房活动总成交额近44亿元,方兴地产在“双11光盘节”中,24小时成交42亿元,万科联合阿里,在天猫[微博]“双11”购房专区,将108盘以8.9折出售,远洋与京东金融展开互联网金融众筹,招商地产(21.20, 1.53, 7.78%)与招商银行(15.34, 0.58, 3.93%)进行协作,成果远超出这些房企的预期。本年以来,房地产商场的不景气,房屋库存量大幅添加,使得一线大型房企危机感增强,不管做出什么战略,其终极方针是为了去库存,增大出售力度。其实,这些房企在房地产与互联网交融方面,早已有备无患。


阅历多个调控周期,万科集团一向想引进互联网思想,本年8月25日,万科和淘宝网[微博]宣告用淘宝网消费额冲抵购房款,最高可抵扣200万元,4天后,万达[微博]集团、百度[微博]、腾讯树立战略同盟,宣告一起出资树立万达电子商务公司,万达一期出资50亿元。“腾百万”三巨子紧密结合,房地产职业与互联网的紧密结合已不言而喻。各大巨子纷繁与互联网结合或协作,2014年被业界认为是房地产业互联网元年,这一年里,各类房产大佬纷繁屈身卖房只消化库存房,更多的则是着眼未来,根据房产电商的战国时代拔得头筹。


房产电商进入战国时代


无硝烟的战役,值得注意的是,在阿里、百度等互联网企业成功的带动效应下,地产商拥抱互联网是大势所趋了,可是互联网根据地产商的改造并不深化,并不像改造其他传统职业那般简略明了。首要房产在中国仍是属于价格较高的大件产品,地产电商将遭到许多因素的限制。那么,传统房地产企业与电商的紧密结合,并非简略地对接,而在于未来新常态与大数据情况下的资源充沛整合。肖莉之所以入伙房多多,不仅在于房多多纯正的互联网基因,还在于地产电商形式的立异。现已取得两轮出资的房多多其实刚刚开办3年,而到本年6月,其买卖金额现已超过了500亿元,本年方针2000亿元或不在话下。


房多多是根据互联网与房地产整合服务途径,协作方广泛万科、保利、万达等一线品牌房企。房多多之所以引起本钱重视,是在于其买卖形式不同于普通电商,房多多在运营上的立异首要体现在两个方面,一是与房地产企业的B2B,以较大扣头拿到批量房源,再与地产生意公司协作将房源出售,第二则是房地产的C2B+O2O,即购房者经过Web和APP客户端提交购房意向,线上匹配信息,线下对接出售。与房多多相反,搜房网则更热衷于扩展领地,对房产中介大规模浸透,成为电商中收益最丰的电商途径。搜房好像不像房地产信息途径,更像贴有电商标签的网络中介。


房产电商进入战国时代


除此之外,据时代周报记者此前了解,新浪乐居最早打出“闭环”的概念,这以后,58同城正在研制根据LBS的找房APP和面向生意人的房源办理使用;安泰居也推出O2O形式的看房笔记功用,我爱我家、华夏地产等也紧跟脚步,活跃投入互联网和房地产交融的这场“无硝烟的战役”中。在本年“双11”大战中,新老派系电商大规模布局,O2O激战显得静水流深。危机感使得房企与消费者在供求两边之间,需求树立晓畅的交流途径,这是互联网最大的优势。传统的房地产业兴旺多年后,需求屈尊下行,更垂涎于凭借互联网的笔直出售网络,促其出售。


而关于房地产电商途径企业来说,多方整合资源,笔直对接购房者,让最大的实惠让利于购房者,是电商的最大优势,根据这一点,未来这种房地产买卖途径的价值会更大,在未来几年内,大型区域性房地产电商途径或会呈现,传统的产业立异与转型破局或正依赖于楼市新周期的创始。




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