当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 学区房专题
任性学区房
日期:2018年8月15日 浏览[]

北京市海淀区五道口旁一套37平方米的学区房成交价350万元;西城区宣武门附近的北京实验二小学区内的平房每平方米价格直逼30万元;进入11月,奋斗小学学区内一间4.4平方米的平房以135万元的高价售出……顽固的学区房单价成交纪录,无时无刻不在应战着这座超大城市简直所有人的神经。怕孩子从“学区房”输起。只需一个房间,只需12平方米,只能放下一张双人床,水泥地上酷寒陆离,墙皮散发着潮味……不过,这些关于很多人来说都不算什么。他们在乎的是,它能为自己的孩子翻开一扇通往名牌小学的大门。



是否要换成学区房,康琳(化名)挣扎了半年多,心情逐渐由起先的反抗逐渐变成了承受。虽然学区房房价早已攀上“天价”,虽然离“买够并入住三年才华正常入学”的要求还有一段儿时间,但北京火爆的学区房商场让康琳常常感到坐卧不安。为了让不到三岁的儿子几年后可以上一所好小学,家住北京市朝阳区北五环外的她在看了六个多月学区房后,总算下定决心,将110平方米左右的大房子换成了海淀区西三环边上一套不到90多平方米的学区房。价值是,再添上160万元。



任性学区房


“有了学区房,就可以让儿子上个好小学;上了好小学,就可以顺畅直升优质初中;读了好初中,天然就可以在中考中拔得头筹考上关键高中;念了高中‘牛校’,就可以更容易地考取清华、北大、复旦等国内一流大学,还有很大的希望向世界级名校进军……”这是康琳和爱人简略而又实践的主见。


虽然之前的大房子离她和老公两人上班的当地都比较近,对在北京、上海这样的巨型城市动辄要花一两个小时在上班路上的常态来说,朝阳区北五环外的房子可说是这对年青的父母的一块宝地。不过,考虑到北五环原住处附近没有好的小学和初中,从儿子出世之后,康琳爱人早早就做好了搬家的准备。


任性学区房


关于老城区中的“超级小学”,比方北京实验二小,中关村一小、三小,史家小学等底子被他们打扫在外,这些名小附近的学区房,要么房源稀缺,要么落户入住要五年以上,要么房价高得让人感觉不太靠谱。所以乎,西城区和海淀区的二流A类小学成为他们此次挑选学区房的首要政策。以二流A类小学为中心,以小学附近的链家、我爱我家、华夏地产等各家房子中介为底子点,从西城扫到海淀,从二环里到四环内……“就像曾经在‘幼升小’好妈妈QQ群中的一位妈妈所说,学区房价格疯长并不一定代表小学真的有多牛,而是体现出我们这群妈妈们到底有多‘疯’。


”康琳说。被逼疯的绝不只是康琳。进“牛小”有多难“最近房源比较紧了。如果您孩子才刚出世,可以考虑买不是原始名额的房子。”“这房子买了也不一定能住,图的就是上学落户的便利。您孩子报完名就可以再卖,价格或许还有增值空间,作为出资也蛮不错。”一边是不断下滑的一般商品房房价,另一边是“伤不起”的学区房“天价”和“刚需”。


任性学区房


国家统计局此前发布的10月份70个大中城市住所销售价格变化情况闪现,与上月比较,70个大中城市中,新建商品住所(不含确保性住所)价格下降的城市有69个,持平的城市有1个;二手房中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的则有4个。与“大势”构成鲜明对比的是,北京主城区的学区房商场却逆市上扬,出类拔萃。链家地产商场研讨部的最新数据闪现,本年11月北京市学区房成交均价为35688元/平方米,比非学区房价格高11.1%;到11月23日,关键学区房成交均价较非关键学区房高33.3%,价差为1.17万元/平方米。


在北京我爱我家副总经理刘洋看来,自9月30日央行房贷新政出台之后,北京区域学区房的需求量增加了30%。从学区房整体供需来看,现在的供需比大约是1:7,比7月、8月供需距离明显变大,部分关键学校的学区房的优质房源甚至呈现了“一房难求”的情况。


任性学区房


以我国人民大学东门对面的海淀区双榆树区域为例,该区域首要包括知春里小区、知春东里小区、知春路82号院小区和大泥湾小区。“现在,每个月前来我们店咨询学区房的家长至少50个,咨询人数是本来的5倍左右。”链家地产双榆树店店长刘卫东通知《经济日报》记者,购买这四个小区的学区房便可取得人大附中实验小学、双榆树中心小学等名小的“通行证”,也便于直升中关村中学、一零一中学初中部等初中。


“现在,双榆树区域的学区房单价在6.2万元左右,前来购买和咨询的大多是30来岁的年青父母,他们大多急于将自己在郊区100来平方米的大房子,换成我们这儿附近的60平方米两居室或70平方米三居室的老房子,只是为了孩子的上学教育问题。”刘卫东坦言。地产商场研讨部分析师标明,学区房价格高首要是由于其本身的稀缺性和附加值高。由于现在北京市人口数量不断增多,各类优质资源就显得相对“稀缺”,这其中就包括教育资源。不少家长为了让孩子承受更好的教育,不得不举全家之力换一套学区房。









合肥写字楼装饰官方网站:http://www.ahtdsd.com/ 




最新内容:



上一篇:学区房 开发商承诺无效
下一篇:买老龄学区房是不是风险很大
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415