日前，合肥学院房地产研究所发布《合肥市住所现状和需求查询》陈述，其间未来3年内计划买房的市民有27%，1年内预备购房的年纪层会集在80、90后，预期下一年房价会下降的被查询者同比增多。27%受访者计划3年内购房查询显现，受访者中住所自有率为66%，其间市区户籍人口78%，外来常住人口53%。从年纪来看，市区户籍人口中，1970年代出世的市民住所自有率最高，为91%；外来常住人口中，1960年代出世的市民住所自有率最高，为83%。

市区户籍人口中，1990年代出世的市民在未来3年内计划买房的比率最高，为35%，其间1年内购房的为5%。外来常住人口中，1970年代出世市民欲购房人数最多，占比33%。 1年内买房份额最高的是1980年代出世外来市民，达7%。全体受访者中，27%计划未来3年购房，主要原因依次为预备成婚、改进住所条件、让自己有归属感，也有7%的购房者是为了出资增值。

四成人以为下一年房价会上涨，陈述显现，受访者中，以为未来房价下降的受访者占23%，同比上升13个百分点；以为未来1年住所价格上涨的人数占比43%，同比下降10个百分点。不过，成交量的上升和价格的上升，也是阶段性特色。合肥家园网数据显现，11月合肥住所存案9102套，为下半年来最高。而合肥365地产家居网数据标明，11月合肥新建商品住所出售均价为8109.07元/㎡，初次超越8100元。别的，受访者中，情愿购买全装饰住所的占22%，情愿购买高度智能化住所的占比31%。

专家称合肥楼市已开端回暖，陈述数据阐明啥？昨日，记者采访了合肥学院房地产研究所所长朱德开。27%的未来3年购房人数份额，在朱德开看来已不少。他说，按合肥市390万常住人口算，约有130万户左右，也有30-40万套，而按1年内6%购房(一般以为是刚需，2012年最 高曾 达13%)份额来算，也有近8万套，阐明合肥楼市已开端回暖。针对房价，朱德开剖析，预期房价下降人数增加，阐明购房者对未来商场不达观。

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