当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产理财
央行降息房地产最困难时期已过 房价难再跌
日期:2018年8月17日 浏览[]

 2014年11月21日,央行降息“靴子”总算落下,加上9月30日央行发布的房贷新政,钱银信贷政策的叠加效应正逐步闪现。安排数据闪现,上星期(11月17-23日),一二线楼市成交量广泛上升。有业界人士分析称,在政策两层利好下,11月楼市成交量或将打破年内新高,房企最困难时期现已以前。

央行降息房地产最困难时期已过 房价难再跌


央行降息利好楼市购房者入市自愿增加,在政策向好的影响下,尤其是近期央行降息托市政策,从根本上减轻了购房者的还贷压力,购房者入市自愿明显增加。华夏地产研讨院数据闪现,首要城市客户看房量均有明显上涨,首要城市看房咨询量环比上星期上涨50%以上,其间表现最明显的是一线城市,北京、上海客户咨询量上涨了80%以上。华夏地产首席分析师张大伟分析,现在层出不穷的影响政策,购房者入市的积极性会持续前进,房价难以再跌,量价齐涨的可能性非常大。伴跟着购房者的入市自愿增加,开发商也加大推盘力度,分割政策盈利。仅北京上星期就有11个项目入市,累计推出1394套新房源,环比大涨148%。亚豪安排商场总监郭毅分析,在“930”新政的引子效果下,北京楼市的商场热度本就初步逐步发酵,而降息利好的祭出,无疑将盘活商场,楼市回暖节奏有望进一步加快。


央行降息房地产最困难时期已过 房价难再跌


一二线城市成交回暖北京上星期成交量大涨,在930房贷新政和央行降息的两层利好下,一二线城市回暖明显,但三线城市商场城市略差劲。数据闪现,一线城市成交量环比上升12.5%,同比增加21.4%;二线城市环比增加2.2%,而三线代表城市则下降了6.6%。以北京为例,上星期(11月17—23日)北京商品住宅成交2889套,面积为28.18万平方米,成交套数和成交面积环比分别上升5%和10.66%。


虽然有了政策利好,购房者首付门槛、告贷利率都有所下降,但上星期北京入市项目的定价较为保存,老项目后期开盘价多与前一期价格标齐,还有一些开发商抓住这一机会加大优惠力度。上星期开盘的住总万科金域华府,周边在售项目定价已高达40000-60000元/平米,而该项目仅以35000元/平方米的低价入市。蓝光星华海悦城项目,也在10月底推出新一期时比较7月开盘价格每平米下调了5000元。其他,亦庄金茂悦在推出楼王产品的一同,对前期产品采取了周末限时优惠40万的活动,以特价房方式加快去化。对此,亚豪安排商场总监郭毅分析称,楼市信贷政策两层利好,商场重拾决计,再加上开发商在价格上做出让步,促进刚需和改善型购房者首要出手,此前购房者持币观望的坚冰正在被打破。


央行降息房地产最困难时期已过 房价难再跌


业界:11月成交量有望创新高房企最困难时期已以前,跟着近期政策环境的持续利好,新房、二手住宅成交近期均有所升温。张大伟认为,房企冲刺全年出售成果或将大幅让利购房者,年底成交走势有望坚持其时的复苏行情,估计11月月末楼市成交将会环比上涨20%以上。


但在链家地产商场研讨部张旭看来,由于整体库存压力依然较大,截止11月23日,北京新建商品住宅库存量为88834套,虽然较月初的9万余套时稍有回落,但仍属高位。加上年底的成果压力,房企短期内尚不具有调价动力,依然以平价走量为主。在楼市经过长达近一年调整,其时的购房者也变得愈加理性,商场灵敏回暖的可能性不大。张大伟进一步分析称,现在整体房地产商场的资金链依然比较严重,而告贷利率下调,意味着房企融资的本钱下降,对开发商来说是利好消息,房企最困难的时间现已以前。



合肥地板官方网站:http://www.ahtdsd.com/




最新内容:



上一篇:6城市率先试点“共有产权房”
下一篇:房产投资 认准法则不踩地雷
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415