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解释几个房地产专业术语
日期:2018年8月18日 浏览[]

 出房率:是指住所净面积占出售面积的百分比。因为住所出售面积的核算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,尽管使用面积相同,但出售面积会有不同。 一性买断价:是指买方与卖方商定的一次性定价,一次性买断价属房产出售合同中的专用价格术语,断定之后,买方与卖方必须按此实行付款或交房的责任,不得随意改变。


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 均价:是指将各单元的出价格格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价,均价一般不是出价格,但也有例外,如某高层物业推出的:“不计楼层、朝向,以2800元/平方米统一价出售”即以均价作出价格,也不失为引人瞩目的营销战略。 预价格:是商品房预(销)售合同中的专用术语,预价格不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有同意权限部分核定的价格为准。


经济适用房:是指经各级人民政府同意立项建造、享受国家优惠方针、向城镇中低收入家庭出售的住宅。起价:起叫起步价,是指某物业各楼层出价格格中的最低价格,便是起价,多层住所,不带花园的,一般以一楼或顶楼的出价格为起价,带花园的住所,一般以二楼或五楼做为出售的起价,高层物业,以最低层的出价格为起步价。房产广告中常以***元/平方米起售,以较低的起价来引起消费者的注意。


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 业主委员会:是指由物业办理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主志愿和要求,并监督物业办理公司办理动作的一个民间性组织。业委会的权利基础是其对物业的所有权,对该物业有关的一些重大事项具有决定权。 基价;也叫基础价,是指通过核算而断定的每平方米商品房基本价格,商品房的出价格一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。 安居房:是指施行国家“安居(或康居)工程”而建造的住宅(属于经济适用房的一类)。是党和国家组织贷款和当地自支自筹资金建造的面向广阔中低收入家庭,特别是对4平方以下特困户提供的出价格格低于本钱,由政府补助的非盈利性住宅。


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 二手房:是相对开发商开发出售的商品房而言,它是房地产产权交易二级商场的俗称。凡产权明晰、通过一手生意之后再行上市的房子均可称之为二手房。二手房的品种:二手房首要包含私房和已购的方针性住宅两种房子类型。已购的方针性住宅首要包含员工个人依照房改房方针购买的全产权优惠方针的安居工程住宅、解困住宅和经济适用住宅,员工个人集资、政府和单位补助的集资建造住宅和合作建造住宅。



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