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房地产基础知识:想用公积金买房需要注意什么
日期:2018年8月18日 浏览[]

个人住宅公积金告贷让更多工薪阶层的人能轻松一点完成购房梦,实行“存贷结合,先存后贷,整借零还,告贷担保”的准则。小编提示,假如您想用公积金买房,那么,需求重视以下公积金知识:住宅公积金怎样买房之公积金提取过程一:首先向所在单位提出请求,待单位对购房状况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《员工购建房提取个人住宅公积金请求表》。过程二:持《购建房提取请求表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心处理提取审阅。过程三:经中心审阅后,由单位开具转账支票到公积金交纳银行处理付出手续。


房地产基础知识:想用公积金买房需要注意什么


如提取住宅公积金用于归还住宅告贷时应供给:所在单位填制并盖章的《员工购建房提取个人住宅公积金请求表》;自己住宅告贷合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或供给最近月份的还款记载);爱人方提取时,还应供给成婚证或户口簿原件。如提取住宅公积金用于交房款时应供给:所在单位填制并盖章的《员工购建房提取个人住宅公积金请求表》;自己和开发商签定的经备案挂号的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;爱人方提取时还应供给成婚证或户口簿原件。


住宅公积金怎样买房之公积金告贷第一,到当地住宅公积金管理中心提出告贷请求。告贷人持购建房子合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的同意文件)、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心请求住宅公积金告贷,运用夫妻两边住宅公积金告贷的,还须带着成婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住宅公积金告贷告贷请求书》。告贷银行依据告贷人的请求考核告贷人是否契合告贷条件,核算告贷额度,断定告贷期限。


房地产基础知识:想用公积金买房需要注意什么


签定告贷合同。当地公积金管理中心(或托付银行)审阅同意告贷人的请求后,告贷人与公积金管理中心签定告贷合同和典当合同(用房地产典当的签定典当合同,个人担保的需求享用公积金的个人双人担保)。处理住宅典当的要去处理房产典当公证。到时,需求带好房产证(及土地证)、身份证、成婚证、户口簿和复印件一式5份,处理公证和房子他项权证有关手续。告贷人用房产典当的处理完典当手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证或典当权证明书等告贷资料交公积金管理中心。到时,公积金管理中心将托付建设银行房信部门准时把款打入您的个人账户。


公积金直接用作购房首付,公积金是不能直接用作购房首付的。假如你想要经过住宅公积金告贷购房,需求先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫支首付款,然后再带着自己或许夫妻两边的身份证、户口本、现已成婚的需求供给成婚证等证明资料,到住宅公积金管理处提取其公积金内的存储余额。提取总额超越购房总价款照规则,公积金的提取总额不能超越购房总价款。若你所要告贷购买的这套房子总价为50万,而公积金存储余额有60万,那么最多也只能提取50万的公积金,剩余10万元是不能提取的。


房地产基础知识:想用公积金买房需要注意什么


未结清,夫妻两边在结清公积金告贷后还可再次运用。不论是在成婚前仍是在成婚后处理的公积金告贷,只需夫妻两边中有一方处理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记载,在前次告贷未还清前,夫妻两边是不能够再运用公积金告贷第二套房的。假如第一套房的公积金告贷已结清,那么在方针上是答应夫妻两边再次运用公积金告贷买房的,且仍可视为首次住宅,不受二套房的方针约束。




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