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选好学区房,助力孩子进名校
日期:2018年8月14日 浏览[]

不知从何时起,我国悄然出现了一个新的名词——“学区房”,不管大城市仍是中小城市,只要是学区房,尤其是不同阶段的要点校园的学区房都会受到市民不同程度的喜爱。但是,在林林总总的“学区房”宣扬之下,并不是一切的学区房都称得上“真材实料”。关于望子成龙的购房者而言,在挑选学区房时应该仔细鉴别,特别是一定要分清“进名校”和“近名校”的区别。


楼市隆冬,学区房鹤立鸡群,与时下的天气相同,我国的房地产商场在2014年早早就进入了隆冬,国家计算局计算的相关数据显现,70个大中城市中,几乎一切的城市新建商品住宅价格都出现下降趋势,业界期待的“金九银十”成了空想。但是,与房价“大势”构成鲜明对比的是,一些当地的学区房商场鹤立鸡群,逆势上涨。近日媒体爆出,在北京奋斗小学这样的老牌优质校园邻近,成交的这个超小型房子,每平方米高达31万元。其他学区房,一平方米上涨4万元仍一房难求。


早在很久以前,闻名的北京五道口就因房价高而被网友戏称为“世界中心”。记住上一年春天时价位将近10万元/平方米。五道口在北京四环之外,为何房价比二环还贵?没其他原因,就因为这是学区房。不仅是北京,郑州也是相同的行情,每到升学季,郑州学区房就坐上提价“火箭”。据媒体查询,本年五六月份,文化路二手学区房均价1.2万元/平方米到1.5万元/平方米,每平方米比上一年同期涨2000元;租金至少在2500元/月。乃至有老百姓专门买学区房,就是为了增值。


据中大地产房屋中介公司一位经纪人说,文化路邻近学区房的价格每年都在涨,“上一年,这一片学区房价格在1.1万元/平方米左右,基本上没有超过1.2万元/平方米的。但是本年,1.3万元/平方米以上的房子很遍及。学区房的价格每平方米比上一年上涨2000元。”事实上,特别是2014年,我国要求严厉依照学籍、户籍就近入学的方针施行后,学区房成了一些家长择校的最后通道。据国家计算局数据显现,现在各地房价出现环比下降态势,而一些当地的学区房却逆势上涨,乃至求过于供。


谨慎挑选,辨别真假学区房,火爆的商场带来的必定是紊乱现象,如今许多楼盘的楼书上都写着“就近读名校”、“一站式名校配套”,家长们稍不留意就会被忽悠。为了能让子女就读名校,不少家长费尽心机。一些开发商正是看中了家长的需求,纷繁在“学区房”上做文章。也正因为如此,才需求购房者在置业时擦亮眼睛。但让人纠结的是,划好的学区也并非亘古不变。一位教育界人士泄漏:“学区房受校园招生方针影响很大,不见得住得近就有上名校的机会,就近入学不等于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量合理区分学区,入学人数的动摇、城区规划的改变都会形成学区的调整。”


所以,家长们选学区房有必要看清校园当年的招生简章,里边有清晰的学区区分界定。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并不意味着就能进入该校园就读。为了让自己重金购买的房子,今后孩子能够就近入学,业界人士和律师建议,购房者能够多加打听了解,以保证自己的“学区房”当之无愧。首先,下手前先了解入学方针。在购房之前一定要了解入学方针,一起,还要留意户口的搬迁,在一些学位严重的学区,房户共同在选取序列上有时会更优先。这种状况,购买新房的时分,记住要把户口转曩昔。


其次,应当在购房合同中注明,以防止买学区房而无法读名校。曩昔,不少开发商均宣扬自己的楼盘是“学区房”,但事实证明,并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。


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