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住房贷款“商转公” 需夫妻双方到场签字
日期:2018年8月17日 浏览[]

商转公”需夫妻两边到场签字,请求处理商业告贷转公积金告贷,申贷人、共有产权人需夫妻两边亲自到场签署告贷合同,若托付他人代签,须出具通过公证的《授权托付书》。直系亲属参加还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人请求告贷,已满十六周岁以上不满十八周岁的,以自己的劳动收入为首要生活来源的在外)的,须供给参加还款人、共有产权人相关证明资料。


住房贷款“商转公” 需夫妻双方到场签字


缴存公积金须接连满一年以上,请求商业告贷转公积金的条件:申贷人按规则正常足额缴存住宅公积金接连满一年以上,申贷人须与原商业告贷告贷人为同一人。原住宅告贷为纯商业性告贷(不含组合告贷),还款状况正常,信用杰出。组合告贷不可处理本事务,且不能转为组合告贷。申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外老练小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房子,且已处理房产证(房产无权属争议),土地权属明晰、无争议,申贷人产权份额不得低于50%。申贷人在合肥常住,有彻底民事行为能力,信誉杰出,有稳定的经济收入和偿还告贷本息的能力,月还款额不得超越其家庭月收入的50%。申贷人原商业告贷须支持提早结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证刊出托付书”)。


住房贷款“商转公” 需夫妻双方到场签字


请求“商转公”最高额度为45万,商业告贷转公积金告贷告贷额度不得高于请求“商转公”时原商业银行告贷剩余本金部分;一起不得高于住宅公积金告贷可贷额度。申贷人及爱人均按规则正常足额缴存住宅公积金满一年以上的,最高告贷额度为45万元;申贷人单方按规则缴存住宅公积金的,最高告贷额度为35万元,申贷人在最高告贷额度内的可贷额度=申贷人夫妻两边计缴住宅公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实践可贷年限,共有产权人、参加还款人不列入核算范围。最长期限:20年,且申贷人年纪与告贷期限之和不得超越其法定退休年纪后5年,并须在未退休前请求告贷。申贷人提出担保请求后,如因年纪、作业变化等原因停缴或公积金缴存份额下调,形成告贷额度变化,实践公积金告贷额度以委贷告诉为准。


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提早还款一年只处理一次,合肥公积金提早还贷(不含提早悉数结清)每年度可请求处理一次,不处理跨年度提早还贷请求,每年12月20日为提早还贷请求截止日。提早还贷仅限在合肥市本级已展开住宅公积金告贷独立核算事务的工行、建行、农行、中行、交行、徽商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、兴业银行处理住宅公积金告贷事务的告贷人,因提早偿还住宅公积金告贷(不含组合告贷的商贷部分),而直接向合肥市住宅公积金管理中心提出提早还贷请求。不含四县、巢湖分中心、铁路分中心,这些区域提早还贷事务,暂由告贷人直接向告贷承办银行提出提早还贷请求。


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提早还贷分为提早部分还款和提早悉数结清,均需在正常还款一个月后方可请求。告贷人在还清拖欠款项的前提下方可提早还贷。提早部分还款的,提早还本金额不得少于一万元(不含当期应还告贷本息)。约定的提早还款日期应为正常作业日(不含节假日),且在当期正常扣款日期之前,当期正常扣款日期前后各3个作业日内不受理提早还贷请求。


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