据《劳作报》报道，买了学区房，王某的外孙女顺畅运用学区房名额读上了福山外国语小学，但因为7万元尾款迟迟未付出被前房主钱某告上法庭。没想到王某反诉钱某，称钱某没有按期交钥匙，要求免除合同。学区房读书名额被运用，是否影响房子的价值成为本案争议焦点。昨日，浦东法院开庭审理此案。

2014年3月4日，通过房产中介介绍，王某和钱某签订了合同，购买坐落商城路一处公寓，两边约好房款总价为198万元，并约好在2014年6月4日前完结交房。据钱某称，因为王某外孙女急于入学，在被告还有90万元房款未付的情况下，在2014年3月14日完结了过户手续，王某及其女儿、外孙女将户口迁入，外孙女也成功就读福山外国语小学。之所以在2014年6月4日没有将钥匙交给王某，钱某表明，是因为当天王某出差，后又迟迟没来取钥匙，所以在6月26日将房子钥匙交给了中介公司。但被告王某却并不这么以为，并提起了反诉。王某称，钱某逾期未交房，构成违约，要求免除购房合同，并付出违约金、赔偿金等合计38万元。

在法庭上，两边展开辩论。钱某以为，王某买房子的首要意图就是要小孩入学。福山外国语小学是名校，运用学区房名额，其外孙女成功入学。但根据规定，学区房5年内只能运用一个名额，名额被运用，房子价值受到了影响。钱某还称，被告王某要免除合同的实在原因是该区域房价下降了15%，被告孙女现已成功入学，就不必再购买学区房。但被告王某强调，之所以要免除合同，是因为钱某违约迟迟未交钥匙，孩子是否运用学区房名额成功就读名校，并不是合同是否可以履行与免除的要害，与要求免除合同无关。

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