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房产已查封拍卖 却已被出租20年
日期:2018年8月15日 浏览[]

     法院查封拍卖房产,却发现之前已经被租借,并且仍是20年租期,这并不是个案。法院遇到这事儿该咋办?近来,合肥市庐阳区法院做出斗胆尝试,依据最高人民法院的有关答复定见,在充沛调研的基础上,宣布首份免除租借占有告诉,保全了债权人的应得利益。


在一起民间假贷案子中,因被执行人孙某拒不履行法院文书确定的责任,庐阳法院依法拍卖孙某名下的两处房产。但执行时,案外人赵某和缪某称,这两套查封房产他们早在2012年就租下了,2017年才到期,租借合同的出租人是胡某某。胡某某向法院提供与被执行人孙某签订的房子租金抵债协议,租借期限20年。


10月15日,庐阳法院向赵某、缪某宣布《免除租借占有告诉》,免除赵某、缪某对上述房子的实践占有,责令期限迁出。





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