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合肥房屋求租难出租亦难 是咋回事?
日期:2018年8月16日 浏览[]

      在省外上了三年多学的陈龙回到合肥实习,日前,其为了处理住宿问题,在合肥三孝口、新亚轿车站、琥珀山庄、安大老区西门等地四处看房,但怎样也寻不到适合的住处。无法之下,其还得投靠自己的表哥。商场星报记者查询了解到,跟着合肥的城市展开进程,对外来人口的吸引力越来越强,合肥的房子租赁价格近些年来也“水涨船高”。在日前的查询中,记者发现了幽默的现象,虽然价格不菲,但并不是一切的房子都能寻着租客。有的房主不得不把租房的心思价位下降一半,才租了出去;有的房主还得按照租客要求,不断添加新物件。


求租难,租赁亦难,怎样会出现这样的敌对?求租难,一个实习小伙的合肥《租房记》在合肥租到心仪房子没梦想中简略最近,在省外上了三年多学的陈龙,回到合肥,在三孝口附近找了一家公司实习。可实习归实习,首战之地的就是要处理住宿问题。在网上稍微搜了一下,市中心一室一厅的简略装修的月租都要1200元以上,这让本无收入的小伙吓一跳。

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合肥租房商场现在终究怎样样?1200元一个月在合肥各个区域都能住上什么条件?让我们来看看陈龙的《租房记》。三孝口:配备还行但要上7楼,由于行将实习的单位就在长江中路上,因而,陈龙最想在三孝口附近租个房子,这样每天就可以走路上班。而按照陈龙的“底线”,1200元的价格,在三孝口可以租到一个一室一厅一卫的小居室,房子面积有45个平方米。陈龙经过中介前去看房发现,这个一居室位于亮光新村,房子应该有些年数了,具体年限,中介也讲不上来,而且是在顶楼的7楼。


可能是房东不想搬走,其屋内的配备是比较全面的,除了床、家具外,电视、冰箱、空调、热水器以及洗衣机等都有。有了这些配备,可以省去许多费事。不过,想租下这个套房,陈龙还得付480元的中介费(按首个月房租的四成核算)。


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新亚轿车站:三台空调“提租金”,觉得一个人住1200元的房子有点“豪华”,陈龙渐渐地将区域外扩,不只限于三孝口一带。陈龙上网查了一下公交路线,从头亚轿车站到三孝口有好几路公交车,所以便去那儿的成功小区看了看。这是一套每月1200元的房子,比较三孝口的一居室,此房有100多个平方米,是三室一厅一卫,位于六层中的四层,而且每个房间都有一台空调,热水器和洗衣机也各有一台。不过,除了上述几件家电外,陈龙说,房间里只剩下床了,“柜子、椅子等都没有,灶台也没有”。


陈龙被三台空调吸引了,不过想还价的他,被二房东一口拒绝:“我们租来时房东要1400元一个月,后来才还到1200元的”。琥珀山庄: 1空调+1热水器的36平方米,从头亚轿车站那儿出来,陈龙坐上127路公交车,又来到了琥珀山庄看房子。想来想去,陈龙仍是觉得一个人住比较便当,所以又将搜房方针定为一居室。琥珀山庄,陈龙也知道,是早前合肥有名的小区之一,关于这儿的方位和租金,天然也不会太低。


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不过,下车后来到路旁边一家中介店,找来找去,琥珀山庄附近的一居室还真不多,在挨近琥珀中学附近,中介说,还有一套一居室的,月租1200元。“六楼、总共36个平方米,里面基本上就是简略装修。”陈龙说,一台很老的空调、一个烧电的热水器、两台吊扇,接下来就只需几个闲逛的衣柜和两张床算了。安大老区西门: 1200元很难“拿下”小公寓看完琥珀山庄的房子后,陈龙又来到了贵池路安大老区西门附近的一个小区。


和中介人员联络往后,陈龙对这个公寓的条件还算比较满意。“好像是个新的小区,房子是一居室的小公寓,楼层在13楼,也算居中。”陈龙说,室内的配备也算是一应俱全了,电视、热水器、空调、衣橱、大床、洗衣机等都有,更为重要的是一个人住很轻松。不过,配备好归好,方位离三孝口也不算远,但陈龙顾忌有两点:一是房子是朝北的,这就意味着,行将到来的冬天,他可能很少能晒到阳光;其次,虽然中介说租金还可以和房主协商,“但房东开的是1400元一个月,而还价到1200元,困难有点大”。


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陈龙的“归宿”:找表哥,履历了多趟看房之旅后,陈龙有些筋疲力尽。不过,他对合肥整体的租房商场也有了必定的了解。陈龙说,想在市中心租一个一居室的,带点中装条件的,没有1200元拿不下来。而且这些房源几乎逾越95%都掌握在中介的手中,为此,还得付出近500元的中介费用。考虑再三,陈龙和家人协商,在几个月的实习期间,暂时借宿在位于大蜀山附近的表哥家中。租赁难,房东主动开出“打折价”,本年60岁的王春兰,在省会清溪路附近某小区有两套住所,其间,自己和老伴儿带着刚会走路的孙子,住在稍大一点的两室一厅中,剩下来的一个一居室的,专门拿来租赁,补助家用。


王春兰说,这一套小点的一居室,是10年前买的,共35个平方米,当时共花了10万元左右,现在的市价则在30万元左右。“现在也不急着花大钱,就拿来租赁,不卖。”王春兰说。王春兰说,之前的房子,是租给一个带着孩子的母亲,“是从巢湖过来的,之前据说在三孝口附近的一家银行上班”。本年8月底,租客由于现已拿到买的二手房,所以便不再租住王春兰的一居室。之后的一段时间,王春兰都在想着怎样样把这个位于六楼的小居室租出去,自己试过让儿子在网上发帖子,也拜托过中介公司,可是10来天以前,仍然没有租出去。



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“一天空着,就是少了好几十块钱啊。”王春兰再三催促中介公司,让他们帮帮忙。好在,前段时间,总算有一个小伙子来看房子,整体觉得房子的条件还行,就是觉得价格能再压低一点就好了。了解小伙的意思,王春兰先是稍微“让点”:在中介公司挂号时报的是月租1200元,让一点,1150元。不过,见小伙不是很满意,王春兰又将价格下调到了1100元。“‘第四拨’”总算租出去了本年35岁的胡静在省会西二环与黄山路交口附近,有两套房,均为爱人单位的集资房,一套新的是高层,另一套一家三口自住,稍微旧点。新房是一年前拿到手的,由于资金问题,以前一年,胡静没有对新房作任何装修。本年夏天胡静和爱人协商,把房子稍微收拾一下,租出去。


9月份初步,胡静便请来一个装修公司,在履历了近一个月的装修后,正本的毛坯现在大变样。胡静说,虽然没有装成精装房,但空调2台、液晶电视、灶台、整体橱柜、燃气热水器等一应俱全,“也至少得算得上是个中装房了吧”。房子已然装好了,能对外租赁了,胡静接下来,就是忙着发布音讯,对外招租。“先是在网上发帖子,也有人问,可是终究都没有谈成。”胡静说,后来,自己将租赁的信息交给为自己装修的师傅,“师傅都是小区里专门担任装修的,谁家有房租,他们都知道。”在师傅的联络下,又有两拨人前来咨询,但仍然没有成交。


终究,在中介公司的介入下,“第四拨”看房的人——两位年青小伙,相中了房子,但小伙们也提出了要求,想让胡静再添加一台冰箱。几番弯曲之后,胡静大约用了半个月左右的时间,正式将88平方米的两室两厅,以每月1500元租了出去。房价打对折才租了出去,本年56岁的陈霞,在四里河路与临泉路交口附近有一套老房子,两室一厅,六十几平方米,虽然房子装修不算精巧,但也算一应俱全。“小两口住在这很便当的,”陈霞认为自己的房子应该很好租,“我打听过,更挨近北二环的五里拐社区一带,一套五六十平米的房子,月租金在800元的姿势,而且都没什么电器配备。我这可是空调、家具,甚至连电饭锅都有。而且,我房子的方位必定更好,800元应该很简略租的。”


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陈霞明显失算了。她的房子在各家中介公司挂了一个多月,先后来了多批看房子的人,都认为价格太高。“其实房子里面还不错,但从外边看也太老了,红砖房,感觉很不安全。这房子虽然喧嚣,但距离商业中心可不近,不管是清溪路大润发,仍是北二环的明发商业广场,都有一段距离。这个价格,我就不如租到更挨近北二环的新小区了。”最近刚看过房子的小刘告诉记者。无法之下,陈霞把月租金降到了每月600元,只不过这个价格仍是无人问津。“后来,我也就想开了,确实房子很老,又没有天然气,附近也没什么商业中心和学区,租到我这儿的,估计就是图个廉价。”陈霞说,“反正房子空着也是空着。”狠心,她把租金在心思价位上砍了一半,400元的月租金,让她的房子很快租了出去。


没想到中心方位也租不出去,假如说方位偏僻,房子欠好租也就算了。可是张帆在城隍庙的房子租不出去,多少让人有点惊讶。“我这可是城市中心方位啊,距离步行街很近,距离45中也不远。再说,城隍庙的商户也不少”张帆很疑问,他的房子怎样会租不出去。张帆脱离合肥现已有十年了,其现在在姑苏工作和日子。城隍庙的房子,是其爸爸妈妈留给他的。由于现在很少回合肥,张帆又不想把房子卖了,就抉择把房子长时间租出去。“40多平米,2500元的月租金,应该不贵才对啊!”张帆把城隍庙所在区域跟姑苏的对等区域房子租价做了个比照,“姑苏对等地段,租3500元都是抢的,没想到合肥的租房价格这么低。”


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事实上,除了租金,张帆房子在6楼,楼顶的方位,也是让许多租客忌惮的。“2500元的价格,必定是高了,最主要还在楼顶,老房子隔热漏水都是问题。许多租客都有类似忧虑。”一家中介公司的房产经纪人对这间房子很是了解。他还标明,曾多次跟张帆进行过电话交流,希望其能把价格降一降。“张先生说挂一段时间看看,他也不是急着租。”“挂了两个月,接到的电话基本是房产中介要求我降价的,我现在正在考虑终究是把房子租出去,仍是卖出去,再等等看吧。”张帆标明。




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