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天价“学区平房”属于个案 家长需要理性投资教育
日期:2018年8月13日 浏览[]

4.4平方米的平房以135万的价格售出,不为住人只为求名校名额。近来,记者从东西城部分房产中介处了解到,尽管该买卖事实,但记者昨日看望,未发现有10平方米以下的“学区平房”挂牌出售。昨日,有中介人士泄漏,平房价格高于高楼原因包含面积、地点学区、出资价值等诸多方面。教育专家表明高价购买学区房归于个案,主张家长理性出资教育,不用过火寻求名校。


西城最贵“学区平房”均价30万,近来,有媒体报导称,北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出,每平方米均价30万元,只因其对应片区名校斗争小学。昨日,记者从报导中售出该房的某房地产公司证明,该买卖的确存在,但关于户主买房后的落户及入学年限等问题,需看校园详细方针。该公司工作人员介绍,西城区房价最贵的“学区平房”为北京市第二试验小学的片区,该校本校周围10平米的平房每平方米均价在30万,涭水河分校每平方米均价在二十六七万左右。



平房均价远超高楼,另一房产中介的一名工作人员也表明,西城区学区房事试验二小价格最高,挑选在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房中,高楼每平米均价在8万至9万左右,平房每平方米则在27万至40万之间。他一起介绍,现在西城区学区房价格上升较为平稳,不存在暴升的状况。


昨日,记者在斗争小学、灵境胡同地铁、西四地铁周边以及灯市口地铁周边看望部分房产中介了解到,“学区平房”的面积多在10至20平方米之间,未发现有10平方米以下的平房。售出4.4平方米“学区平房”的地产公司工作人员表明,斗争小学周边面积10至20平米的“学区房”,每平方米均价在十五六万左右,面积越小价格越高。现在该公司在售的平房面积多在10平方米左右,由于平房不受限购方针的影响,且因面积小,总价比动辄三四百万元的高楼便宜,关于为孩子上学买房的家长来说担负较小,所以有必定重视度。


平房面积小 仅容双人床,昨日,记者看望东西城部分“学区平房”发现,这些在老胡同中的房子面积小、厨房、卫生间等设施多为共用。“平房贵一是由于学区,二是由于量少。”西四铁站邻近一名中介工作人员孙先生说,这种房子较适合出资,对口的校园也不错,即便用于租借每月也可有1500元以上的收入。记者看望发现,孙先生所推介的一处“学区平房”坐落胡同深处,是群居的院子中一间独屋,里面只能放下一张双人床。


引导家长进步“教育分辨力”,“花高价买重点学区房的人是极少数。”昨日,我国教育科学研究院研究员储朝晖泄漏,曾有数据计算显现,高价购买学区房“一千个人中可能也只要一两个”,其本质仍是择校问题。储朝晖介绍,今年以来北京市教委为缓解择校热,采取了全程监督学生入学轨迹、电脑派位等办法,并经过九年一贯制、教育集团等方式整合教育资源,以解决其分布不均的问题。


“整体来讲,择校的人数是在下降的。”储朝晖说,但客观上区域和校园的资源仍是不一样,所以在推动校园资源均衡化的一起,也要让校园可以构成独具特色的教育方式。一起,家长会对不同校园分级,要引导家长进步“教育分辨力”,理性出资教育,“可以看到校园对孩子的培养作用,而非单纯从校舍、操场等方面进行考量”。








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