当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产资讯
全国房价在降地价不降 一线城市地价抗跌性强
日期:2018年8月16日 浏览[]

“第三季度,全国首要监测城市地价为3485元/平方米,环比增速为0.78%,连续第三个季度放缓,较二季度下降0.58个百分点。”近来,国土部我国土地勘察规划院发布《2014年第三季度全国首要城市地价监测陈说分析》。陈说认为,三季度全国首要城市的概括、商服、居处、工业地价环比增速均呈放缓态势。根据陈说,到2014年9月30日,本年第三季度上报成交失常生意地块25宗,环比降幅逾越40%,同比减少逾越80%;均匀溢价率为108%,环比、同比分别下降了63%和10%。除了地价、供应量等政策外,“失常生意地块”也被认为是表征土地商场热度的重要信号。按照国土资源部的定义,失常生意地块是指成交总价或单价最高地块、溢价率逾越50%的地块。


全国房价在降地价不降 一线城市地价抗跌性强


土地商场需求萎缩:国土部陈说指出,到本年9月30日,全部限购城市中仅余四大一线城市(北上广深)及三亚市仍在据守。“限购”的吊销或放松成为三季度房地产商场的关键词,但上述政策没有引起商场的明显回应,仅在必定程度上促进了区域商场的平稳。除均匀竞价次第有所上升外,三季度各地成交的失常地块数量、均匀溢价率及土地面积总和等政策均连续本年以来的大幅回落态势。国土部陈说认为,这闪现商场土地置办需求进一步弱化。


此外,在全体商场不景气的布景下,不同城市的土地商场分化明显,一线城市的商场活跃度及抗压性更高。值得一提的是,四大一线城市上报失常地块宗数在全国总量中的占比进一步前进抵达44%。特别需求注意的是,根据百城价格指数,100个城市三季度的楼面均价最高的为北京,为20776元/平方米;最低的为兰州215元/平方米,凹凸间隔近百倍。国土部的陈说亦闪现,首要监测城市中,一线城市概括、商服、居处、工业地价环比、同比增速均明显高于全国及二、三线城市均匀水平;各用途地价增速比照来看,一线城市的工业地价环比、同比增速明显高于二、三线城市其他用途地价水平增速。


全国房价在降地价不降 一线城市地价抗跌性强


住建部住宅政策专家委副主任顾云昌认为,地价对应的是商场对楼市远景的认可,取决于城市配套和工业导入情况,其时楼市都在推救市政策,但比较吊销限购、限贷等楼市调控方法,加大工业出资,引入人口才是楼市耐久可持续发展的确保,也是很多房企近年来回归一线城市的重要原因。


地价仍在高位:虽然土地商场萎缩,可是地价仍坚固。根据国土部陈说,2014年第三季度,全国首要监测城市地价总体水平为3485元/平方米,位于前史高位,环比增速为0.78%,同比增速为6.42%;商服、居处、工业地价分别为6527元/平方米、5236元/平方米和730元/平方米;同比增速依次为6.11%、6.98%和5.91%。“按照正常的商场规则,楼市和房价下行的下一步就是地价下降。”某大型开发商负责人告诉21世纪经济报道记者,楼市在二季度以来就明显下行,房价也在下行,可是地价水平现在仍未明显下探。


全国房价在降地价不降 一线城市地价抗跌性强


10月24日,国家统计局发布的数据闪现,9月份70个大中城市房价同比跌幅下跌1.2%,这也是该数据三年来初度出现下跌。“房价在降,地价还未降。”上述大型开发商负责人标明,这也是房企拿地志愿下降的重要原因。华夏地产商场研讨部统计数据闪现:20大标杆房企置办土地单月额度连续多月锐减,本年4-8月连续5个月缺乏200亿,最近3个月更是在百亿邻近徜徉。前9月,20大标杆房企估计拿地金额仅1873亿,比较2013年同期的3698亿,减少了1825亿,降幅高达49%。


顾云昌标明,限购等政策的革除是让房地产商场回归商场的表现。地价坚固的反面是土地供应的萎缩,2014年第三季度,全国105个首要监测城市土地供应面积抵达4.89万公顷,环比减少10.65%,同比减少32.56%,明显低于近三年同期均匀水平。其间,房地产开发用地供应面积进一步回落,供应面积约1.55万公顷,环比、同比均呈下降趋势,分别减少1.63%、31.33%。




合肥免漆板官方网站:http://www.ahtdsd.com/



最新内容:



上一篇:国统数据:9月合肥二手房价环比降0.8%
下一篇:房地产投资增速降至8.5% 新政效应有待释放
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  铝单板生产厂家
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415