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合肥一小区支取房屋维修金 半年才走了一半程序
日期:2018年8月13日 浏览[]

合肥书缘居小区业委会主任文先生最近半年忙得焦头烂额。取得了三分之二的业主签字赞同,跑了十多趟,用来更换小区电子监控设备的8万元公共修理基金请求程序,总算在前不久进入了实质性的一步:开户成功,“闯过”了提取修理基金的前5关。然而,看着接下来更难的4道程序,文先生一肚子苦水无处倾诉,“感觉闯不过……预备向业主分摊钱了。”望着还需求预备的“安徽省特种设备检测研究院检测陈述”“勘测鉴定陈述”等几十份资料,文先生无法地摇摇头。


挨家敲门征集业主签字,书缘居小区建成现已6年,电子监控多已坏了。文先生和物业交流后了解到,能够请求物业专项修理资金。4月份开端,文先生和合肥市物业专项修理资金办理中心(以下简称“办理中心”)联系,在得到必定答复后,他开端跑动起来。


请求修理资金的第一步,是要征集超越小区三分之二的业主签字赞同。“小区住户稀有百户,征集起来的确比较费事。”文先生一户一户地敲门,向不理解的业主具体解说。从业委会安排编写工程项目预算,到把预算送到办理中心审理;从接到工程项目预算,到业委会安排项目鉴定,再到编写项目修理资金运用计划、预算分摊明细、张榜公示……每一步都十分费事。通过近半年的尽力,在交付了项目简介等10份具体资料后,近半年时刻,总算批阅通过,开户成功。


【不知所措地犹疑】资料太繁杂“无从预备”,本以为“最难熬”的进程现已熬过,文先生发现,更扎手的工作还在后边。依照办理中心“修理资金申报、支用业务流程”,共有9道程序。而这半年时刻,文先生只完成了前5道。“依照要求,修理费用超越5万,还需求项目工程招投标。”而这一个程序就要预备8个子资料。“咱们从来没有招投标过,问了几个人,也没有理清条理。”文先生拿到流程表时,感到头都大了,“感觉每一道程序都十分杂乱。”


在办理中心供给的“书缘居小区监控体系改造物业专项修理资金运用申报批阅资料一览表”上,文先生需求供给26个申报批阅资料,其间23个都要求是原件。“有些资料我听都没听过。”文先生说,期望办理中心能供给这26个资料的范本,但对方却表明没有范本能够供给,“这让人无从预备呀!”


【百般无法地抛弃】“预备向业主分摊钱了”,文先生很不解,“修理资金正本就是咱们业主在购房时交纳的,现在想要提取却这么费事,这实在不合理,也让人隐晦。咱们自己的钱,却不能做主。”文先生说,他实在想不明白,为何业主想要支取这笔费用时,竟如此费事。“通过半年时刻,才走了一半程序,我现已没有决心能搞定了,如果差一个资料,可能一切的尽力都会前功尽弃,所以我预备抛弃了。”文先生无法地通知记者。


“小区没有监控总是不安全的,现在预备和业委会商议,看看能不能向业主分摊。”文先生说,他也曾向办理中心表达过疑问和不解,但对方通知他,一切都是依照规则来的。“感觉要支取这笔费用太难了,并且也不是为了让业主们便利的。”到2013年11月,合肥市累计归集修理资金55亿余元,仅有39个项目成功支用修理资金,支用金额为430余万元。


修理资金处理难点:老旧小区没有交纳,小区没有业委会.未征得超三分之二业主签字赞同.程序多资料杂,时刻拉得十分长。修理资金主要用途:.老旧小区房子修理.电梯修理.电子监控设备修理。部分说法),若了解流程

其实没有那么杂乱,针对修理资金支取困难,合肥市物业专项修理资金办理中心的工作人员说:“现在这些程序都是依照规则来的,咱们自身也活跃给予业主便利,属于咱们供给的资料表格等,咱们都给予处理。”该工作人员介绍,有些资料在专业人士看来,并没有那么杂乱,但关于一些不了解的业委会主任、物业负责人来说,可能会有些困难。


该中心另一位工作人员表明,现在处理困难并不是哪个人人为制作的,而是整个要求的程序和资料比较多。山之石)广东拟规则,修理资金业主自管,《广州市物业专项修理资金办理办法(征求意见稿)》日前出炉,新办法针对业主欠交拖交修理资金、发作紧急情况未能及时运用修理资金、房子产权搬运后修理资金分户账更名难等问题,提出了新的规则和指引。值得注意的是,新办法初次提出,答应物业专项修理资金划转小区业主办理,这意味着业主或将能够自行决定这笔专项资金的运用、增值方法、监管等。





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