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东南亚旅游资源带动国人地产投资热
日期:2018年8月11日 浏览[]

张孝先,我国台湾新竹人,在印度尼西亚作业日子了14年。虽然在台湾有一套长14米,宽8米的二层小楼,但自打他娶了印尼新娘并有了两个孩子后,张孝先每年仅仅过年时才有时机回到台湾,时刻短地在自家的房子里住上一个月,然后又飞回到印尼,继续下一年的日子。


虽然一口台湾腔,但在印尼的华人校园独自承担九个年级学生的中文课程教授作业,张孝先在这儿备受欢迎,每周二到周四,他都要在校园的朗朗读书声中度过,这样下来他每月能取得500美元的薪资。为了养家,他使用空余时刻在当地的一家旅行社从事兼职导游作业,每带一个团,每天又能取得30美元的收入。虽然每日都在努力地作业,但一家四口仍然租住在巴厘岛的一套小屋子里,用张孝先的话来说,“这儿的房价因旅行开发被抬高了很多,买不起喽。”


东南亚旅行资源引投资热,国内房产方针的调控使得不少开发商将置业眼光瞄准了海外商场,除为留学、移民以及享受相对健全的医疗养老准则而挑选欧洲、北美海外地块外,不少投资人近两年又将目光指向了风景优美的旅行度假地及宜居地东南亚。东南亚各国旅行房产项目与欧美相比,价格相对低价,各国政府针对外国人购房,也出台了许多优惠方针,使得外国人也能够进入当地的房产交易商场,在这一布景下,再加上东南亚国家在地理位置上距我国较近,不少有海外置业愿望的国内开发商及投资人都蠢蠢欲动。


印尼旅行部商场开展与营销战略主任Ganda Sumantri向金陵晚报记者介绍说,与楼房树立的雅加达不同的是,政府规则巴厘岛的房屋建筑总层高不能超越4层,因为印度洋小岛天堂般的风光,作为旅行地产,这儿的住宅房天然也备受重视。金陵晚报记者了解到,虽然在印尼购房方针中,外国人只能拥有房产权而没有土地权,所购房产为价值22万美元以上的公寓房等方面的约束,但其购房方针明确规则了答应外国人进入当地的房产交易商场置办公寓房产权,使用期限为60年,并能够再延伸60年,达到了120年,这一支撑性方针天然对外籍人士极具吸引力。


此外,其他东南亚国家也向外国房产投资者供给了相对自在的方针。如在马来西亚,外国投资者答应直接持有当地房产权,可自在置办价值超越马币50万林吉特(约人民币110万)的各类房产,凡持有房产满五年后出售的,将一概免征房产交易税。




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