网友“呵呵”问：婚后有一套经济适用房，还在按揭中，现在房产证还没有办妥。离婚的话，房子该怎样分配？假设房子给男方的话，希望他能一次性交给我一半费用，但他又说没有那么多钱，该怎样办？律师回复：没有房产证的话，法院一般不会就房产归属作出断定，但会依据实际情况，断定由某一方暂时居住。待房产证办下来后，再析产切割。

两头可以洽谈，假设男方无力支付另一半费用，女方可考虑要房，将一半房款支交给男方。假设无法达到共同的话，就只有等房产证办下来后，两头再打官司，由法院断定。网友“阿亚”问：我买了一套房子，合同约好2014年4月30日交房，但收房时发现空鼓、多处墙面不平坦等问题。交房时未供应两书一表，入户查验表居然也不是我家的。其他了解到该项目未取得竣工查验证明。现虽经多次交涉，问题仍得不到有用处理。现在房子又出现多处不同程度的漏水，不知是否可以退房？

律师回复：交房时，房子出现一些问题，有的是质量原因，还有的是质量瑕疵，假设确属主体结构质量问题，是可以退房的，可是需求有建筑质量查验部分的鉴定结论。没有两书一表，并且还未取得竣工查验证明的，房子是不符合交房条件的。想要退房，就要符合《商品房买卖合同》中关于逾期交房的约好，一般都是抵达必定的逾期交房时刻后才华提出。

网友“张先生”问：我在大兴新区的一个经适房项目签了买房合同，购买了88㎡的经适房，并交纳了全款。其时售楼人员承诺帮忙处理经适房恳求，现在我是单身，估量批不下来这么大面积，我该怎样办？律师回复：假设不符合购买经适房的条件而购买，那么签定的购买经适房的合同是无效的，可以要求革除购房合同

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