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房贷松绑搅乱二手房市场 卖方纷纷转租为售
日期:2018年8月14日 浏览[]

房贷松绑搅乱二手房市场 卖方纷纷转租为售

限贷松绑,给二手房商场又打了一剂“鸡血”。新安晚报、安徽网记者从合肥市二手房商场得悉,央行房贷新政出台半月,虽然在操作层面没有本质落地,二手房成交量未有太大改变,但对买卖双方的心理影响已闪现。近期,已有二手房主挑选“转租为售”,二手房挂牌量上升;而从门店反映的状况来看,近期咨询和看房的准买家也有添加。



中介说看房客人增多 ,“国庆假日到现在,根本没有歇息。”合肥市怀宁路上一家二手房中介机构经纪人李经理通知记者,房贷新政发布后,对方针灵敏的买方首要反响激烈,来电和到店咨询的人数有较大增幅。一些人在中介机构下班后还要求看房,因而经纪人加班时刻也延长了。“二手房这块,借款的影响仍是很大的。之前许多未成交的,都是受借款限制。”不过李经理也表明,毕竟现在方针在详细履行层面还未完全落实,这些客人也仅仅先看看房,虽然有少量刚需买家与卖家洽谈先交定金“下定”,但成交量整体比较平平。


卖家活跃挂牌,而合肥市贵池路上的一家二手房中介机构经纪人小周则说,10月份以来的确繁忙,但大多是在“攒人品”,由于“看房的多出手的少”。他发现,相对于买方来说,二手房卖家的举动更为实践:部分卖家对未来商场的预期达观,将自己的房源转租为售,想在商场抢占先机。因而,业务员们查找到的房源也新增不少。据365地产家居网二手房频道计算显现,10月5日~10月11日期间,合肥市共挂牌个人出售类二手房房源355条,总挂牌面积为34749.11㎡,环比前一周,挂牌面积上涨超越3成。


客户说锁定目标等方针,“我是方案购买学区房,可是现在仍然在纠结。”合肥市民张女士说,她现有一套住房,已还清借款,按说买第二套房的时分,商贷可依照首套计算。但她又想运用公积金借款,不过依照公积金借款方针,她仍要付6成首付,这又让她卡了壳。张女士说自己现在在张望:既然商贷方针放松了,公积金借款是否也会放松?不过不管怎样,她现在是一刻也没耽搁看房。“既然决议要买,多看看了解一下商场,锁定目标,等方针落地就可以立马出手了。”



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