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多地公积金“租房提取”成一纸空文
日期:2018年8月10日 浏览[]

从递送材料到成功到账,公积金提取周期要多久?《经济参阅报》记者在多座城市随机采访一些居民,成果显现:一两天是“惊喜”,一两个星期算“正常”,一两个月也“认了”。“手续繁”“到账晚”“约束多”……公积金频遭吐槽,提取周期过长导致居民购房“当务之急”难解,部分城市明文规定的“租房提取”更是现已变成一纸空文。


“除了购房外简直别想提取”,“等公积金来之前,我需求借一笔钱去凑够首付,处理过户等手续,等候房产证出来就要一个月,之后再请求提取公积金,又等了两个多星期。10万块钱借了将近两个月,利息就好几千。”广州一位刚刚购买二手房并提取公积金的市民说。


《经济参阅报》记者在多地采访发现,除了广州、上海、北京和深圳等城市选用了电子体系,大部分城市提取公积金时需求每次都递送纸质材料。一些当地公积金中心囿于工作人员数量有限,采纳直接与缴存单位的公积金专员对接的方法,提取者需求向所在单位提出请求,再由单位的公积金专员将材料递送给公积金办理中心。


此外,公积金提取规模过于狭隘,有居民表明,“除了购房外简直别想提取”。记者在采访中也发现,部分城市明文规定的“租房提取”现已变成一纸空文。尤其在房价昂扬的一线城市,租房现已成为一大部分居民处理住宅问题的唯一挑选,但公积金却呈现严重缺位。广州市住宅公积金办理中心一位工作人员说,2013年度,在发生了提取的公积金账户中,租房提取占的比重不到1%。


和广州相似,全国大多数城市要求以租房为原因提取公积金,需求提交经过存案的租借合同和发票。但是,记者采访发现,现在绝大多数房屋出租行为并没有经过存案。“存案意味着又要多缴税,谁会拿合同去存案呢?我也想用公积金抵一些房租,但想想每年又要多交上千元的税,还是算了。”结业后一直在北京租房的张玮峰说。“心里没底儿,只能操控流动性”


关于公积金提取手续繁琐、审阅时刻长,不少公积金中心表明,在当时的状况下,简化提取面临重重窘境。就民众反映的提取手续复杂等状况,各地公积金中心遍及表明,为确保资金安全,防止公积金套取,要求提取者提供的材料现已无法更加简化。


《经济参阅报》记者在采访中了解到,一些城市选用电子化批阅,缩短了公积金提取的审阅时刻。在彻底完成电子化请求和提取的广州市,记者在一个个人事务网点看到,公积金提取请求者在备齐一切材料后到网点进行扫描,上传至公积金办理中心的服务器,由公积金办理中心进行审阅和存案。第一次请求成功后,请求人只需经过公积金中心的网上就事大厅点击提取请求即可。上述广州公积金中心工作人员通知记者,假如是本地购房提取,首次请求到资金到账的时刻在五个工作日左右,第二次请求可完成次日到账。


除了批阅手续难再简化,各地公积金中心还面临流动性评估办理难题。记者发现,因为缺少专业人员,部分公积金中心对资金的流动性操控没有科学的标准,导致对提取额的操控过于慎重,形成居民提取周期长的现象。韶关市住宅公积金办理中心主任刘国红表明,因为该中心人员有限,经验不足,对存贷比、存取比等资金流动性目标操控,有时候只能参阅商业银行或许效仿其他城市公积金中心。


“我们心里没底儿,所以一般会多留些准备金,现在韶关的资金池还算充裕,但假如随着提取和借款的增长发生严重状况,也只能操控流动性。”刘国红说。专家主张放宽提取条件,不少专家主张,适当放宽公积金提取条件,加强流动性科学办理并树立信息同享渠道,让公积金真正为居民住宅需求“济困扶危”。


北京市住宅公积金办理中心主任杨学锋主张,为了满意员工多元化住宅消费的需求,应放宽住宅公积金提取条件,答应租借自住住宅员工提取公积金付出房租,撤销付出房租起点约束。记者在采访中发现,现在,除了深圳市以租房名义提取公积金仅需查明请求人名下没有住宅即可,绝大多数城市租房均需提供存案合同,这无疑将大部分租房提取者挡在门外。


杨学锋主张,应答应缴存员工提取住宅公积金付出购房契税、专项修理基金、物业费等与住宅相关的税费;从人性化办理角度考虑,也应添加因大病、突发事件等原因形成日子严重困难的缴存员工提取住宅公积金。针对一些三四线城市居民在提取公积金时呈现推迟现象,部分公积金中心办理人员和业界专家主张,应在充分调研的基础上,出台公积金资金流动性的指导性规范,加大公积金从业人员的训练力度,以强化公积金资金池流动性的科学办理。


此外,清华大学房地产研究所所长刘洪玉主张,在城市内各部门信息同享机制打通的基础上,应赶快树立城市间公积金中心的信息同享渠道,以缩短审阅时刻,减少审阅本钱。据悉,2011年至2012年,全国有多个公积金中心发生非法套取,在这之后,各地对异地购房提取公积金十分慎重,对难以验证的信息和材料,往往经过函询,添加了审阅本钱,审阅周期更是长达几个星期乃至几个月。







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