当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产常识
房产税计税依据是什么 房产税缴纳常识
日期:2018年8月10日 浏览[]

房产税是买房进程中会遇到的问题,那么北京房产税计税根据是什么呢。专家介绍,房产税是以房子为交税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权所有人征收的一种财产税。那么北京房产税计税根据是什么?哪些房产是要缴税的,哪些能够免税?法律条文中是怎么阐明的?小编给您一个关于北京房产税计税根据的完好全面的介绍。


房产税计税法律根据,中华人民共和国房产税暂行法令 文号:国发[1986]90号发文单位:国务院发文日期:1986-9-15第一条房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的,由运营房产税法律处理的单位交纳.产权出典的,由承典人交纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或许产权未断定及租典纠纷未处理的,由房产代管人或许运用人交纳.前款列举的产权所有人,运营处理单位,承典人,房产代管人或许运用人,统称为交税义务人(以下简称交税人).


第三条房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏,由省,自治区,直辖市人民政府规则.没有房产原值作为根据的,由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税根据.第四条 房产税的税率,按照房产余值核算交纳的,税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的,税率为12%.


第五条 下列房产免纳房产税:国家机关,人民团体,戎行自用的房产;由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;个人所有非经营用的房产;经财政部同意免税的其他房产。本法令第五条规则者外,交税人交税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府断定,定时减征或许免征房产税.


第七条房产税按年征收,分期交纳。交税期限由省,自治区,直辖市人民政府规则.第八条房产税的征收处理,按照<中华人民共和国税收征收处理暂行法令>的规则处理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.

第十条 本法令由财政部担任解释;实施细则由省,自治区,直辖市人民政府制定,抄送财政部存案。第十一条 本法令自1986年10月1日起实施


北京房产税计税根据,从价计征,从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征,其公式为:应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%,从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应交税额=租金收入×12%,没有从价计征的换算问题交税义务发生时刻:将原有房产用于生产运营,从生产运营之月起,交纳房产税。其他均从次月起交纳。个人租借住房的租金收入计征,其公式为:应交税额=房产租金收入×4%


交税时刻,交税人将原有房产用于生产运营,从生产运营之月起,交纳房产税;交税人自行新建房子用于生产运营,从建成之次月起,交纳房产税;交税人委托施工企业缔造的房子,从处理检验手续之次月起,交纳房产税。 2012年开征房产税?交税人置办新建商品房,自房子交给运用之次月起,交纳房产税;交税人置办存量房,自处理房子权属搬运、改变挂号手续,房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起,交纳房产税;交税人租借、出借房产,自交给租借、出借房产之次月起,交纳房产税;房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房,自房子运用或交给之次月起,交纳房产税。文针对广阔网友关怀的北京房产税计税根据问题,做出全面介绍。希望能协助广阔购房者处理北京房产税计税根据方面的相关疑问。





合肥装修公司官方网站:http://www.ahtdsd.com/




最新内容:



上一篇:购房金手册 买房新手必知的六大重要注意事项
下一篇:银行认定二套房的七个必要条件 你一定要知道
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415