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合肥市区限购解禁“满月” 一手房成交量上周“恢复正常”
日期:2018年8月10日 浏览[]

自8月2日合肥全面吊销限购已一月,较解禁前几周一二手商场成交连续暴升的炽热形势,上星期合肥楼市遭受“冰点”,市区居处累计出售1424套,环比下降39%。二手房商场也表现平平,量价齐跌,挂牌均价再次跌回8000元/㎡以内。


上星期合肥楼市遇“冰点”,据合肥家园网和合肥365地产家居网数据,上星期合肥一手房累计成交1944套(含组团),环比下跌27.6%,其间市区跌幅更加明显,不复前几周的暴升形势,仅成交1424套,恢复至限购吊销前的正常水平。从头老城区比照来看,上星期新城区两周来首超老城区,累计出售741套,老城区683套。


出售均价方面,上星期合肥市区居处均价为7724.09元/㎡,环比下跌82.34元,跌幅1.05%。全市居处出售均价已连续两周下跌。各区来看,上星期仅蜀山、瑶海、新站均价环比上涨,但涨幅都不大,分别为5.41%、1.35%、0.30%。其他六区均出现均价下跌现象,其间,包河区受区内一5字头房源许多出售影响跌幅最大,由7037.67元/㎡降至6555.98元/㎡。


上星期合肥二手房商场相同也出现量价齐跌态势,市区共挂牌个人出售类二手房房源356条,总挂牌面积37042.69㎡,环比降11.28%。挂牌量方面,四大老城区仍占有主导,占总挂牌量的65.7%。挂牌均价再次跌回八千内,为7873元/㎡,环比降4.4%。其间政务区挂牌均价涨幅较大再次打破万元。


限购吊销一月备案恢复常态,到今日,合肥楼市吊销限购已满一月。其间第二三两周一二手房成交量均现暴升,一手房第三周还出现春节后最高成交量。趁着限购吊销的春风,各楼盘开足马力抢客,一个最明显的标志是周末开盘的楼盘数明显添加,看房人数也大幅添加。


而面对月末的出售拐向“冰点”,安徽清源房地产研究院实行院长宋元认为,前期限购吊销后的时间短会合备案,使得前几周备案大幅度上涨。而时间短的会合备案之后,上星期虽然环比明显下滑,但从长期来看,上星期已经恢复备案常态。跟着限购效果渐退,老城区库存有限,未来新城区将持续承担起合肥楼市销量的主力军人物。



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