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房企借力转型城市运营商
日期:2018年8月10日 浏览[]

新式城镇化和京津冀协同展开的革新,为房企展开带来了全新的时机。但面对时机的一起,也伴随着更为巨大的应战。潘文标明,房地工业绝不能把京津冀协同展开简略地和现有的房地工业对接,不能简略地理解为现有房地产展开方式的天然有序,要在观念上有所改动,从房地产展开的旧观念改动为城市运营效力的新观念。新式城镇化带来时机,潘文标明,在城市主导和政府支撑的双重作用下,我国的新式城镇化呈现出人口的双向活动和工业加快转移两个特征。


这两个特征给房企带来两大展开时机。首要新城缔造傍边的居处开发和工业园区缔造,无论是工业转移仍是人口疏解,都需求有居住的确保,也需求房地工业的支撑。另一方面,京津特大城市中的棚户区改造和环境整治,北京的棚户区改造和环境政治,疏解资源后的后续展开都与房地工业展开相关。北京这些年展开非常快,可是也有展开相对滞后的区域,也有城乡接合部展开的区域。本年7月1日北京市政府下发了关于棚户区改造和环境整治的实施定见,提出了2017年年底全市完结棚户区改造15万户,基本完结四环内的棚户区改造和环境整治的政策,这都是一个展开的空间和时机。


改动观念应对应战,两大时机也给房地产工作提出新的应战。潘文介绍,经过30年的展开,房地产工作进入对等展开的阶段。在这个新的时期,工业面对着新的展开办法的改动和调整,房地工业不只需前进自身的才干应对杂乱的改动,更需求掌握时机,在新式城镇化傍边扩打展开的空间。


潘文认为,房企有必要认识到新式城镇化是以人为中心的,不是简略的人口增长和扩张。京津冀协同展开的政策也绝不是简略的疏解转移,而是向科学合理的城市群展开。“因此房地工业绝不能把京津冀协同展开简略现有的房地工业对接,而要在观念上有所改动,从房地产展开的旧观念改动为城市运营效力的新观念,才是正确的战略选择。”


实际上,首开现在现已着手绿色建筑等战略,并活跃履行环首都经济圈的重点项目,并坚持产城结合的展开思路,力求园区的可持续展开。一起,首开已在北京翻开棚户区和旧城改造,并重视天津、石家庄等区域的棚户区变革。






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