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北京房贷现松动潮 合肥银行降低房贷门槛气氛渐浓
日期:2018年8月8日 浏览[]

      距离央行窗口指导个贷已经3个月有余了,房贷“贷款难”的情况也持续了3个月,尽管徽商银行满足定向降准的资格,但是整体利率上浮,银行不愿放款是实情。然而这样的情况将在未来的两个月内有所好转,银行或将放弃部分贷款限制,个贷或将松绑。


北京首套房贷款利率折扣重现 合肥将逐步降低门槛,近期,随着各地相继松绑房地产政策,首都北京首套房贷款利率也松动了。据21世纪经济报道了解,北京多家国有银行、股份制银行,8月中旬起,陆续下调首套房贷款利率,9.5折的折扣率较为普遍,此外中信银行、招商银行、汇丰银行等甚至出现了9折的利率优惠。

此前,本站了解到合肥部分银行对个贷有相应的放松,据合肥某股份制银行人员介绍,现阶段已经相比5月松了很多,当然前提是购房者自身的条件比较好,譬如首付高、无不良信用记录等等,不过,在今后合肥将渐渐放松办理个贷的限制,门槛将降低。


有关利率的问题,本站咨询了有关银行,据了解,像北京出现利率优惠在合肥多半不大可能,除非经济状况急转直上。这主要与合肥城市发展,就目前来说合肥解除个贷松绑不可能,只能说进一步松绑,降低贷款门槛,增加放款速度,但这也是要根据每家银行的具体情况。


银行业内整体数据低迷,8月份新增信贷等金融数据或延续7月的低迷。有消息称,截至8月17日,工农中建四大行当月新增贷款约560亿元。8月过大半,四大行新增贷款不到7月的一半,而7月份新增贷款才增加3000多亿元。如果8月份上半月更萎缩一半的话,那意味着企业对贷款的需求严重不足,或者说商业银行进入了信贷紧缩的被动过程。

银行整体的金融数据不能让人乐观,有意思的是,华夏银行发展研究部杨驰认为,现在值得关注的是国开行等承担政策性任务的银行在棚户区改造等方面信贷支持的力度,这有可能成为拉动8月份全银行业信贷规模的不确定因素。

就在本月23日合肥棚户区改造一期工程近日获得国家开发银行批准贷款137亿元。目前,巢湖市的裕溪河畔、凤凰之家、滨湖景城东区二期和三期、滨湖南苑二期,滨湖新区的滨湖桂园等5个在建棚户区改造项目的贷款申请已经符合首批放贷条件,预计放贷总额度可达10亿元。这是否成为银行信贷的变数尚且不得而知,此番合肥银行对个贷的降低门槛确有这个迹象,但要想达到银行的个贷“优惠”仍需要一番申请,不过即将进入9月的房地产市场热季,也是能够理解。




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