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住房公积金有什么用?住房公积金知识普及
日期:2018年8月9日 浏览[]

随着最近有关住房公积金的政策旧事越来越多,加上最近房价不断居高不下,很多人开端关怀起住房公积金了,那麼住房公积金有什麼用,什麼人能住房公积金,什麼状况下才干运用住房公积金的这些知识理解势在必得!


住房公积金贷定义,住房公积金是单位及其退职职工缴存的临时住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的次要方式。住房公积金制度是国度法律规则的重要的住房社会保证制度,具有强迫性、互助性、保证性。单位和职工团体必需依法实行缴存住房公积金的义务。职工团体缴存的住房公积金以及单位爲其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工团体一切。这里的单位包括国度机关、国有企业、城镇个人企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会集团.


住房公积金贷管理办法,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监视的准绳。住房公积金贷用途,住房公积金该当用于职工购置、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和团体不得挪作它用。


职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购置、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失休息才能,并与单位终止休息关系的; (四)出境定居的; (五)归还购房存款本息的; (六)房租超出家庭工资支出的规则比例的。


职工死亡或许被宣告死亡的,职工的承继人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无承继人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额归入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工,在购置、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心请求住房公积金存款。 住房公积金管理中心该当自受理请求之日起15日内作出准予存款或许不准存款的决议,并告诉请求人;准予存款的,由受委托银行操持存款手续。


住房公积金操持办法,操持公积金存款需求4个条件,首先你任务的单位给你上了公积金,那麼你就有了个公积金帐号;公积金需缴存12个月以上,工夫和缴存额必需满12个月(购置政策性房只需一个月),未有尚未还清的公积金存款,不是未成年人


需求的相关手续,你只需求预备:你的公积金帐号;位的公积金帐号;月缴存额;缴存比例;公积金缴存地点。可以计算出你最高可以贷多少钱。经过以上5点就住房公积金制度实践上是一种住房保证制度,是住房分配货币化的一种方式。单位爲职工缴存的住房公积金是职工工资的组成局部,单位爲职工缴存住房公积金是单位的义务,享用住房公积金政策是职工的合法权益。一些单位不给职工树立住房公积金制度的做法进犯了职工团体应享有的合法权益。


存款类型,团体住房公积金存款: 团体住房公积金存款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购置、建造、翻修、大修自住住房、集资协作建房的住房公积金存款人 发放的优惠存款。 团体住房公积金组合存款: 是指当住房公积金存款额度缺乏以领取购房款时,借款人在请求住房公积金存款同时又向受托银行商业性团体住房存款,两局部存款一同构成组合存款。组合存款中住房公积金存款由管理中心审批,商业性存款由受托银行审批。 房地产开发商与管理中心和受托银行签署《商品房按揭存款协作协议》,由房地产开发商爲借款人提供阶段性保证担保,并按存款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押注销后,完毕保证担保责任,转爲所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出存款请求,取得同意后有受托银行与借款人签署借款合同,操持用款手续。


团体住房公积金置换组合存款: 团体住房公积金置换组合存款,是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房存款后,再由受托银行代理借款人向管理中心请求公积金存款。借款人的公积金存款额度控制在其公积金根本存款额度内且不超越商业住房存款金额的70%,其公积金根本存款期限比商业住房存款期限短一年以上。


还款方式,住房公积金团体购房存款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 每月等额本息还款法是指借款人每月归还的存款本金和利息总额不变,但每月还款额中存款本金逐月添加,存款利息逐月增加的还款方式。 每月等额本金还款法是指借款人每月归还的本金固定不变,存款利息逐月递加的还款方式。 需求阐明的是一年期以内的公积金个贷,该当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,该当按月归还存款本息。 住房公积金 - 温馨提示住房公积金制度实践上是一种住房保证制度,是住房分配货币化的一种方式。单位爲职工缴存的住房公积金是职工工资的组成局部,单位爲职工缴存住房公积金是单位的义务,享用住房公积金政策是职工的合法权益。一些单位不给职工树立住房公积金制度的做法进犯了职工团体应享有的合法权益。



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