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放松限贷建行“躺枪” 政策前景仍难判断
日期:2018年8月9日 浏览[]

“上海地域某银行抓紧限贷”,上周末传播的这则音讯,让“一线城市房产政策抓紧”的说法充满网络。由于触及部门设置与建行较爲相似,这份名爲“住房金融业务部业务告诉单”文件的事主也因而被锁定爲建行。证券时报记者昨日就此向建行上海分行办公室求证,相关人士表示,建行房贷政策并未发作任何变化。建立银行上海市分行严厉执行金融管理部门、外地政府和总行的各项政策要求,团体住房存款一直贯彻落实“认房又认贷”规范,严厉依照现行政策认定首套房贷和二套房贷,并未抓紧认定规范。


关于这份文件的真实性,以及能否属于“外部讨论稿”,该人士表示“不太清楚也不做回应”。记者随后致电建行上海分行某区级支行,一位业务人员否认了首套房认定抓紧等说法,并表示“网上风闻都是假的,一切支行都还是认房又认贷”。“限贷是央行和银监会的政策标准,假如解除限贷,一定要有监管部门的文件。”上海某股份行批发业务担任人说。


即使如此,市场仍对购房政策调整抱有希冀。现实上,房贷政策在银行可自主调整的范畴正在发作变化,首先,与此前上浮利率不同,大少数城市的房贷利率在满足局部条件下已允许适当折扣;其次是房贷审批速度放慢。据上述批发业务担任人泄漏,他们已要求各分行进步房贷审批效率。


而各家银行在对公短期存款萎缩的状况下,也加大了对按揭存款的投放,“银行确实有趋向添加按揭存款,虽然房贷业务收益较低,但总体来说比拟平安,信贷额度占用比拟少,将来更易施行证券化。”上述上海股份行批发业务担任人说,“我行下半年会添加一些按揭存款专项信贷额度。”“央行5月份只是要求商业银行保证首套房存款支持力度,但尔后监管层又屡次喊话要求商业银行防备房地产市场风险,现阶段能否抓紧限贷尚难判别。”华南一家上市券商行业研讨员说。





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