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专家称不动产登记或致贪官抛售房产
日期:2018年8月9日 浏览[]

不动产注销条例征意见 初次确立一致注销范围,国务院法制办昨日发布《不动产注销暂行条例(征求意见稿)》,即日起至9月15日向社会征求意见。意见稿初次确立了不动产一致注销的范围。外界风闻已久的“以人查房”字眼并未呈现在意见稿中,但强调,权益人、利害关系人可以依法查询、复制不动产注销材料。有关国度机关可依规查询、复制与调查处置案件有关的不动产注销材料。


什麼叫不动产?土地房屋等定着物,条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。国度实行不动产一致注销制度。“条例明白了不动产注销全国一致注销的途径,初次确立了不动产一致注销的范围。”中国社科院经济研讨所研讨员汪利娜表示,不动产注销是爲摸清“家底”,过来提到不动产往往城乡别离、以城爲主,这次明白的范围更广,内容更全。这是我国初次在不动产注销施行层面对“大家底”给出国度定义。


注销哪些内容?坐落权属等信息。征求意见稿规则,注销机构该当设置一致的注销簿,并该当记载不动产的坐落、界址、空间界线、面积、用处等自然情况;不动产权益的主体、类型、内容、来源、期限、权益变化等权属情况;触及不动产权益限制、提示的事项等信息。不动产注销簿采用纸质介质或电子介质,由指定专人担任保管,并树立健全相应的平安责任制度。房屋一切权初始注销、在建修建物抵押权注销、因不动产灭失招致的登记注销等情形,注销机构可以对请求注销的不动产停止实地检查。


谁可查询?两类人可查询,关于注销机构,意见稿明白由疆土资源主管部门担任指点、监视全国不动产注销任务。县级以上政府应确定一个部门爲本地不动产注销机构。意见稿规则,国务院疆土资源主管部门该当会同有关部门树立一致的不动产注销信息管理根底平台,确保国度、省、市、县四级注销信息的实时共享。不动产注销有关信息与住建、农林、陆地等部门实时互通共享。疆土资源、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部门可互通共享。意见稿明白,权益人、利害关系人可以依法查询、复制不动产注销材料,不动产注销机构该当提供。有关国度机关可以按照法律、行政法规的规则查询、复制与调查处置案件有关的不动产注销材料。


会不会泄密?泄露信息可追刑责。意见稿指出,不动产注销机构、不动产注销信息共享单位及其任务人员该当对不动产注销信息失密。查询不动产注销材料的单位、团体不得将查询取得的不动产注销材料用于其他目的;未经权益人赞同,不得向社会或许别人泄露查询取得的不动产注销材料。


意见稿规则,不动产注销机构任务人员损毁、假造不动产注销簿,私自修正注销事项,串通别人停止虚伪注销,或许有其他滥用职权、玩忽职守行爲的,给别人形成损失的,依法承当赔偿责任;构成立功的,依法追查刑事责任。假造、变造或许买卖不动产权属证书、不动产注销证明,或许运用造、变造的不动产权属证书、不动产注销证明的,由不动产注销机构予以收缴;有守法所得的,没收守法所得;给别人形成损失的,依法承当赔偿责任;构成立功的,依法追查刑事责任。


不动产注销机构、不动产注销信息共享单位及其任务人员、查询不动产注销材料的单位和团体违背国度规则,泄露不动产注销材料或许注销信息,给别人形成损失的,依法承当赔偿责任,对有关责任人员依法给予奖励;构成立功的,依法追查刑事责任。








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