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购房知识:二手房要改造 五大部分千万不可省
日期:2018年8月8日 浏览[]

一、电路非改造不可,插座也要添加,二手房普 遍存在电路分配复杂、电线老化、违章布线等景象,已不能顺应古代家庭的用电需求,所以在装潢时必需彻底改造,重新布线。假如发现原有线路运用的是铝质电 线,则必需将其全部改换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而关于装置空调等大功率电器的线路,则应独自设置一条4平方毫米截面的线路,并且必需在埋线时使 用pvc绝缘护线管。


此外,新的国度规范规则,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个规范,假如少量运用挪动插座,当电流负荷增大时,挪动插座就会因接触不良而发生异常的低温,爲触电和电器火灾事故埋下隐患。


二、老化水管要换掉,蓄水实验不可少,二手房原有的旱路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的旱路停止彻底反省,看其能否锈蚀、老化。假如原有的管线运用的是已被淘汰的镀锌管,在装潢改造时必需将其全部改换爲铜管、铝塑复合管或pp-r管。


在装潢二手房之前,应该对卫生间和厨房停止24小时至48小时的蓄水测漏实验,反省原有的防水工程做得如何,假如没有漏水景象,证明防水处置做得很棒;如 果呈现漏水景象则必需重新做防水处置。做完防水处置后,要等空中完全干透,再铺设瓷砖,停止全体装潢。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位 置的防水处置做好,在设计和装潢卫生间顶部时,应留意方便拆装,利于今后的反省和维修。同时要留意的是,施工后不能留下死角。


三、老旧门窗应拆掉重做,门窗老化也是二手房中的一个突出成绩,但假如材质巩固,而且你也喜欢其样式,普通来说只需重新涂漆即可焕然一新。但假如有以下成绩呈现,就必需拆掉重做, 次要的成绩要看木门窗能否起皮、变形,假如有,则阐明木材自身特性发作变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗外表漆膜零落、主体锈蚀或开裂,除了不平安 外,也很难恢恢复状,爲了不影响运用效果,专家建议也应拆掉重做。


目前家装中的质量成绩,很大一局部是由“荫蔽工程”施工不当形成的。何爲“荫蔽工程”?在施工工艺顺序进程中,上一道工序的任务完毕,将被下一道所掩盖而 无法停止反省的部位,称之爲“荫蔽工程”。因而,在二手房装潢时,对“荫蔽工程”要格外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线路、设 备能否已做密闭实验及电器绝缘、电阻测试,衔接能否结实、接头做法能否契合要求、易燃资料能否已做防火阻燃处置等都属于“荫蔽工程”的范围,都是在第一次 装置之后无法再停止反省的。业内人士建议,旧房装潢时,能重新翻开这些部位是一个消弭隐患的好时机,业主一定要严厉反省,把以前留下的“荫蔽工程”除掉。


四、撤除装潢还要留意三点,砸墙砖及空中砖时,防止碎片梗塞下水道。处置好防水,旱路尽量少用弯头,防止流水不畅或梗塞。尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响安康,另外木材会由于天气湿润变形,而且木制品手工费用也较高。


五、墙面、空中、天花板,三面改造不能少,在装潢时,二手房的墙面、空中、天花板的装潢改造也是很重要的,专家建议,最好请专业人士对房屋停止实地勘察,看有无分明裂纹、能否平整、有无零落和起 沙。假如存在这些状况,就要停止修补处置,包括根除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂痕、孔洞。





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