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谁说中国只有向美国看齐的份?美国学区房房价持续高温
日期:2018年8月7日 浏览[]

与中国学区房划分十分相似,在美国,一切寓居区都有绝对应的学区划分,学龄儿童普通依照所住地域,在相应学区就近退学。不过需求指出的是,通常概念上的美国学区房,实践是指那些可以依据就近退学准绳接纳生源的公立学校。而私立学校则是由宗教组织和团体开设,免费较高,所就读的学校与寓居的区域并有关系。美国学区有个特点,即每一学区的经费次要来源于区内的房地产税,这些税收的很大一局部将用于延聘教员、展开活动以及修缮公共设备等。学区资金与房地产税的数额成反比例,学校资金越多,则更有财力来进步教学质量。


关于本地居民而言,学区内名校资源丰厚,是房屋保值的重要保证。教育环境好,必定吸引更多注重教育的富有家庭搬来此地,带出更多税收,商业气氛更爲活泼,房价水涨船高。随着房价下跌,地产税绝对变高,学校就能争取到更优的教育资源及各类设备,提升质量,由此构成良性循环。业内人士说:“学校正学区内房价有很大影响,异样条件的房子能够只是相隔了一个街区,但在好学区和差学区的价钱能够会相差一倍。”


近期,美国投资移民市场上,由外联出国独家代理的旧金山学区别墅房地产开发项目——朗诗凯撒庄园,再次引爆了国际外多方投资人及行业专家的关注,项目一经推出马上迎来了认购热潮。据悉,项目由国际知名地产开发企业朗诗集团美国全资子公司朗诗美国运营开发。凯撒庄园项目坐落于旧金山湾区的都柏林市,占地6.3英亩,将建立109个可出售联体别墅。外联专家引见,项目所建房屋对口都柏林结合学区,该区目前拥有6所小学和3所中学,加州公立学校学术表现指数API分数高达904,超越了洛杉矶老牌优秀学区阿凯迪亚和尔湾,并且远远高于加州教育局设立的800分评分规范。去年,都柏林市房价更是激增了14%,均匀挂牌价钱爲79万美元,在一些老牌学区房动辄上百万售价的普遍状况下,凯撒庄园的贬值潜力备受业内人士看好


外联出国作爲中国移民行业的领军品牌,曾经延续7年操持绿卡数量全国第一,延续7年操持速度全国第一,至今坚持了100%美国移民客户取消条件;100%借款到期项目投资人获得还款的行业纪录。在挑选美国投资移民项目时外联向来严厉把关,必需经过实地调查与剖析,并与律师和经济学家停止多番评价。


关于此次的朗诗凯撒庄园项目,外联出国正是看到了朗诗集团作爲开发商,拥有丰厚的经历以及雄厚的实力,项目自身又兼具有限的贬值潜力,并且朗诗美国还提供了双重担保,投资人将拥有项目土地和房产实物抵押以及母公司的资产担保,种种劣势预示了项目的成功将是必定,外联出国也乐于把如此优秀的项目引荐给广阔投资者,协助他们早日享用海内优质的公共资源和社会福利。




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