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合肥解除限购十天:新房成交量大涨 学区房或涨价
日期:2018年8月7日 浏览[]


距8月2日合肥取消限购已过来10天,限购解除对合肥一二手房市场发作不小的影响。新建商品住宅郊区成交量大涨40%,老城区二手学区房价钱更巩固。一手房成交量涨幅大

依据合肥家园网、合肥365地产家居网等数据,限购取消一周多以来,解禁效果逐步显现。记者从省城多家售楼部理解到,限购解除后,前来看房的顾客清楚增多。蜀山区长江西路旁一楼盘担任人引见,在到访量添加的根底上,马上又要到“金九银十”的销售淡季,他们非常看好接上去两三个月的市场。关于前来买房顾客的付款方式,几个售楼部理解到的信息显示,大多还是存款爲主,户型多选择三室两厅。


数据显示,上周合肥市(含组团)住宅成交2164套,其中郊区成交1811套,环比大涨40%。限购解除对老城区的作用最爲清楚,四大老城区统计显示,上周共成交住宅1009套,约占合肥总成交量的46%以上,庐阳和蜀山两区成交环比涨幅超100%。价钱方面,前一周合肥一手住宅销售均价曾攀升至历史高位8522.29元/㎡,但上周却降至7539.81元/㎡。


学区房价钱愈发巩固,限购解除后,合肥二手房市场反响立刻出现,各中介公司业务量均有所上升,学区房价钱愈发巩固。从挂牌量看,上周合肥挂牌集团出售类二手房源共387条,总面积爲38246.47㎡,挂牌均价7914元/㎡。挂牌面积环比上周下跌9.75%,挂牌均价下降0.76%。郊区9大区域上周挂牌均价都跨越7000元/㎡,政务、蜀山、包河、滨湖四区均价跨越8000元/㎡。


在各大中介看来,二手房的买卖趋旺是一定,除了限购,当然也有淡季将临的要素。记者理解到,此前蜀山、庐阳、包河三区的学区房在售的,地段差不多的根本要价已超万元一平,而越接近东北,单套单价更是朝着15000元/㎡的价钱挺进。在限购解除一周多工夫内,老城区学区房成交量虽无太多增长,但价钱非常巩固。一套60㎡的大户型动辄单价13000-15000元/㎡,且不讨价、房主净得,令不少购房者踌躇。中介经纪人引见,随着买卖淡季到来,价钱有进一步下跌的可以。




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