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万达集团进军澳洲地产 今年来500亿淘金海外
日期:2018年8月9日 浏览[]

今年,万达集团海外扩张的速度惊人地快。昨日(8月11日),《每日经济新闻》记者从可靠渠道获悉,万达集团将合并进入澳大利亚黄金海岸珠宝三塔项目。收购完成后,旺达作为绝对控股股东和原所有者共同开发了该项目。据一位不愿透露姓名的人士透露,该项目计划投资9亿美元(约合人民币55亿元)兴建五星级万大文华酒店和酒店式公寓。


至于选择澳大利亚的原因,万达官方没有回复,但说有很多地理优势。收购后,万达已经完成了海外第五家五星级酒店的布局,距离其在洛杉矶的12亿美元投资仅需4天。据统计,万达今年计划投资500亿元以上。旺达在海外的积极布局也旨在分散国内投资的风险。从国内市场看,城市综合体呈现出同质化的特征。上海房地产研究所研究员闫月金说,旺达的优势在于海外投资市场的高度认可,企业实力的增强,以及海外项目的能力。


昨日,记者获悉,刚刚落户洛杉矶的旺达将目光投向了澳大利亚,并计划在海外开设五家星级酒店中的第五家。这位知情人士说,澳大利亚珠宝塔位于昆士兰黄金海岸中心的心脏地带。该项目规划面积约146000平方米,由三座超高层塔楼组成,其中一座是五星级酒店,两个销售型酒店公寓。根据万达集团的计划,万达将在2020个世界15个主要城市建设万达文华酒店。该项目预计将于2015开始进入2018市场。这也是万达集团今年在西班牙、芝加哥和洛杉矶的第四大海外投资。就在几天前,万达刚刚完成了一份海外采购清单。


8月7日,万达集团在洛杉矶贝弗利山庄的9900号威尔希尔大道赢得了竞标,将投资12亿美元建造一个综合性的标志性项目。据悉,万达洛杉矶办事处也将在此设立,全面负责万达集团的文化投资,并将成为万达进入好莱坞的主要基地。然而,在业内很多人看来,万达的举动也是“酒醉不醉”的意图。旺达说,洛杉矶项目确实是旺达进入好莱坞的重要一步。旺达将在这里设立洛杉矶办事处,万达纽约办事处负责业务投资,洛杉矶办事处负责文化投资,充分整合好莱坞影视产业资源,并投资好莱坞影视公司。或投资。以好莱坞的全球影视作品为例。


根据万达集团董事长王健林的计划,今年下半年万达海外投资的目标是确保完成1户家庭,力争完成2家大型海外文化企业的并购,完成五秒的投资。2大海外城市的柏油酒店项目。目前,旺达下半年的海外并购目标已接近尾声。据记者了解,今年上半年万达购买了马德里标志性建筑西班牙建筑,旺达计划将其改造成五星级酒店和百货公司、公寓。芝加哥项目也将与万达大厦进入市场。至于旺达的“走海”路线,王健林告诉《每日经济新闻》,旺达的海外并购是基于以下几点:“在经济发达和成熟的国家投资和并购的第一选择”是其国际化经营的基本原则。而“并购、投资补充”和“购买”必须与万达集团的业务有关,围绕文化、旅游和零售两个主要概念是三个行业。


不断调整业务形式,从最初收购AMC公司到深好莱坞腹地购买洛杉矶贝弗莱斯山地块,旺达完成了通往好莱坞的路线图,而另一端则是青岛东方电影之都。据《每日经济新闻》报道,万达洛杉矶项目的建成将促进青岛国际电影节的举办和国内电影产业的发展。商业地产与文化产业的互动可以从旺达的海外并购路径中看出。旺达通过内部组织结构的调整,适应了这一趋势。2014上半年,王健林曾表示,旺达把万达项目管理中心交给商业地产,加上调整子公司的销售、设计等部门。


同时,旺达对商业地产和文化集团这两大体系的组织结构进行了较大的调整。商业地产将增加中央管理中心,形成South、中、北境的管理中心。不仅是商业房地产组织结构的管理得到了调整,旺达商业地产的经营模式也在调整。《每日经济新闻》记者昨日获悉,旺达将增加家长和孩子的体验格式,这将为万达广场提供粘性。据了解,万达广场的新开业经验自去年以来大幅增加,约占55%,而在未来3年内,万达计划将把这个比例提高到60%。




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