当前位置: 网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产资讯
任志强:今年房地产投资增速可能下滑至个位数
日期:2018年8月8日 浏览[]

一年一度的博鳌房地产论坛,历来是市场片面理解地产大佬如何对待楼市的窗口。关于习气性听了很多年坏话的人来说,在明天开幕的论坛上,“死多头”任志强(微博)一番“多项目标将全年告负”的言论,无疑是语惊四座。2014年全年房地产投资增速能够下滑至个位数,商品房销售面积和新开工面积将同比下降。这是房地产业内大佬、“死多头”华远地产董事长任志强对2014年楼市的全体判别。这种表态与往年博鳌房地产论坛的主题“下行中的房地产”十分合拍。回忆曾经创办10余年的博鳌房地产论坛史,以下行爲主题,从未有过。


房地产投资增速或小于10%,任志强,中国房地产行业毫无疑问的“鹰派”人物,主张市场化并坚决看多楼市。依据论坛主办方对其停止的会前专访,任志强对2014年楼市全体判别是:房地产投资增速能够下滑至个位数,商品房年销售面积同比回落,新开工面积同比增幅将全年告负,一般目标甚至能够“超出预判”。关于后市,即使坚持10亿平方米左右的年销售量,以中国房地产市场新增修建总需求来倒推,房地产开发行业尚有7至8年波动增长的年景。


先看房地产投资增速。这是一个足以影响微观经济的重要目标。任志强称,当房地产投资增速低于固定资产投资增速的时分,普通经济是下行的。而依据国度统计局数据,2014年上半年,全国房地产开发投资约4.2万亿元,同比14.1%,且是从2月的19.3%一路下降。相比之下,上半年固定资产投资增速却延续维持在17%左右。“往年房地产投资增长率能够下行,估量会变为个位数,能够小于10%。”任志强称。


中国房地产及住宅研讨会副会长顾云昌曾在上月表示,全年态势不容悲观。“我们不希望看到增速低于14%。”到目前爲止,任志强的预测,显然曾经低于专家的心思底线。而农行等很多金融机构近期报告也以为,我国房地产投资增速将来数年都能够坚持个位数增长。房地产刚需的中临时拐点曾经临近,房地产投资吸引力下降。


行业尚有7至8年的好年景,第二个目标是商品房销售面积。任志强坦言,此前预测年销售面积会在17亿平方米见顶回落,但如今看来,去年的13亿平方米曾经是阶段性的顶部。将来多年,全国商品房年销售量都能够在10亿平方米左右。数据显示,上半年全国共销售了商品房4.8亿平方米,假如全年完成10亿,同比下滑幅度超越20%,且相当于2012年程度。任志强以为,10亿平方米左右的年销售量能够要维持很多年。


不过,年销售10亿平方米的房地产市场依然是一个庞大的市场。任志强预测,假如按中国新增修建总需求量来看,这一市场还可维持7、8年左右。第三个重要的楼市目标是新开工面积,它是本质性拉动修建建材等行业的推手。数据显示,上半年,商品房新开工施工面积超越8亿平方米,同比下降了16%左右,但依然远远高于上半年4.8亿的销售面积。新的存量不时积压,楼市供需构造进一步严峻。专家预测,往年的土地置办面积和新开工面积的同比增幅都将告负。它虽然会影响房地产上下游产业链的景气度,但告负的益处是可以逐渐化解顶峰库存压力。


总体来说,任志强以为,中国经济继续增长的大趋向没有变化,虽然如今下行了一个台阶,但还是增长的,没有片面从正变负。城镇化趋向未变,居民住房消费趋向未有本质性变化。这些将是支撑中国房地产市场波动开展的根本前提。更多大佬将于今明两天陆续发声,不过,从上证报先期采访来看,下行趋向曾经成爲业内共识。某地产商泄漏,虽然各地陆续解除限购,信贷政策也开端松动,但少数企业将来数月还将采取以价换量的做法,尽快回笼资金,确保现金流。因而,金九银十成交量能够上升20%左右,但很多中央楼市价钱调整还将持续。





合肥办公室装修官方网站:http://www.ahtdsd.com/



最新内容:



上一篇:观点时评:限购取消后八大“救市”底牌措施
下一篇:房地产投资增速降至8.5% 新政效应有待释放
网站首页 | 关于我们 | 人才招聘 | 新闻资讯 | 装修建材 | 装修案例 | 房屋出租 |
Copyright © 2018 安徽地产有限公司  All Rights Reserved.  一铝亿家铝单板厂
地址:安徽省合肥市蜀山区新华国际广场B座22楼   客服热线:18756922320 QQ:963607415