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群租房被拆 谁该担责任(以案说法)
日期:2018年8月7日 浏览[]

今年七月,贾先生在房东的强烈保证下搬进了一组房租,并租了两个月的房租。当时,房东非常肯定这套房是符合标准的,房东有‘路’,不会被拆毁,所以我相信了。”贾先生说,“但现在街道办事处清楚地说应该把房子拆掉几次,找到房东。退休金没有联系,那就是拒绝。”


巧合的是,赵还租了一组房租,因为拆迁必须准备好搬家。当他联系中介金撤回时,他被告知:“租赁日期已经结束,因为没有及时支付租金,被发现拖欠,所以押金没有退还。”像赵一样,成千上万的房客也面临着同样的遭遇。被中介拒绝的房租、押金、管理费和卫生费,是几百元或几千元。谁违反了承租人和中介人?


北京市朝阳区人民法院法官胡丽芬认为,在这两种情况下,出租人和出租人订立的租赁合同应当明确生效。我国《合同法》规定,租赁合同规定出租人应当按照约定向承租人交付租赁物,并使租赁符合租赁期间的预期用途。或丧失,承租人可要求减租或不付租金,因为承租人不承担承租人的责任。承租人可以因租赁合同部分或者全部毁损或者灭失而终止合同,致使合同无法履行。在政府拆除租赁房屋的政策下,承租人租用的租户将被拆除,合同将不会继续。出租人不能继续提供房屋,违反合同的,应当承担违约责任。承租人可以解除合同,要求返还租金和定金。


此外,法官还提醒租户集团、各地非法出租房屋管理工作在推进中,在选择出租房屋时,应相信政策的稳定性和连续性,根据当地的标准重新确定。NTIN,拒绝租房,一时不轻信是便宜或侥幸中介的谎言,给自己造成不必要的损失。




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