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承租人享有房屋优先购买权
日期:2011年2月18日 浏览[725]

张某拥有位于市区繁华地段的店面一间。2008年,张某将店面租给李某,月租金12000元,租赁期限5年。双方签订租赁合同,并在合同中约定发生争议由泉州仲裁委员会仲裁。

 

去年5月,张某由于经济困难,打算将店面卖给王某。王某向李某提出,由于自己是新房东,要重新签合同,要求将租金涨成每个月15000元。李某认为自己签了5年的合同,合同还没有到期,不同意提高租金。王某向泉州仲裁委提出仲裁请求,要求解除租赁合同。李某在应诉过程中,另行提起仲裁请求,要求仲裁庭认定张某和王某的房屋买卖合同无效。在经过三方当事人同意的情况下,仲裁庭合并审理。李某认为自己作为承租方,享有优先购买权,张某没有经过自己同意,就把店面卖给王某。

 

经仲裁庭调解,李某撤回了要求认定租赁合同无效的仲裁请求。经过友好协商,双方重新签订租赁合同。

  


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