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理财收益远低于房贷利息 专家解读该不该提前还贷
日期:2018年8月6日 浏览[]

在提前还款计划中,吴小姐的按揭等于本金和利息还款。利息支出的初始偿还额是最大的,而本金必须相对较小。在贷款的前五年,提前还款的选择可以减少贷款总额的本金基础,从而降低利息负担。吴小姐的这个想法,确实可以是最快的利率较高的住房贷款,但李小姐的家庭目前正在形成时期,这个阶段应该最大限度地积累资产,同时追求高风险投资,暂时不推荐这个K。抵押贷款的巨大压力。吴女士可以考虑在家庭收入提高后提前还贷。


家庭保险计划2万1600。建议根据保险分配的“1010大原则”处理重大消费事故和消费者意外伤害保险。家庭商业保险覆盖率=家庭年支出0.3×12×10+80=116万元,李小姐的家庭年保费不超过8×121210=2160万元。应急储备基金按6个月失业保险标准为58000元。应急储备基金=月基本支出(3045+6622)x6=58002元。该基金可投资于经常账户或货币基金,投资灵活,风险低。扣除紧急准备金后,流动资产=10-5.8=4.2元。


综上所述,在吴小姐的家庭情况下,不建议采用快速还款方式。新婚后,吴小姐的家庭面临着一些保险计划、资产再积累等条件,对生活质量的要求会造成一定的压力。其二,家庭资产在形成时期的快速消费,导致错失快速积累的机会,后续生育子女的生活压力将进一步增加。建议在增加收入后进一步提前还款,或者在积累一定资产后采用“公营企业”。


吴小姐买了一套120平方米的婚房,商业贷款80万元。今年,我手里有一些闲钱,不知是否应该提前偿还。吴小姐选择等额偿还本金和利息,每月偿还20元和6622元。房子装修后,这对夫妇仍有10万元存款,预计年底会有20万的储蓄。吴小姐和她的太太每月收入18000元。他们的储蓄主要投资于货币基金和银行财富管理产品。他们的年收入在4.5%到6.5%之间。


财政专家说,吴小姐的家庭是在家庭形成时期,家庭的双收入是相对稳定的。流动资产10万元。吴小姐对投资理财有一定的了解。目前的基金管理主要是基于货币基金和银行理财产品。风险承受能力应处于中、低水平。不适合高风险投资。


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