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刚需购房五步走 让你轻松挑选“省心房”
日期:2018年8月6日 浏览[]

买房前先买房经济账户,买房后对买房的影响有多大?与投资相比,哪个更有意义?对于一些刚性需求的购买者来说,购买预算往往不充分,需要提前评估。业内人士介绍,购房者应先确定目前可以使用的金额,买房子支付一次性付款还是抵押贷款?如果抵押可以支付第一次付款?每月能承受的月压是多少?什么样的还款方式和还款期限?同时,对未来收入的客观预测也是非常重要的。在确认预算后,将筛选出价格过高的物业,并缩小所选房间的范围。


第二步的知识储备和更多的询问,记者在采访中发现,许多购房者在选择房子之前的政策、贷款政策、市政规划等条件都不了解。例如,在现行的房地产购买政策中,你属于受限制的人群吗?第一次可以享受什么样的优惠政策和贷款优惠,婚前买房问题,房地产所有权,地铁和道路规划I。相关领域。这些信息是买房的最大问题。体积比、绿化率、“五证”、“两书”、板楼、塔…这些房地产词汇经常被用来促进房地产,购房者应该提前了解它们的含义。买房子,价格是所有人最关心的问题。我们应该更多地了解市场,收集更多的优惠信息。根据区域、价格、交通便利、周边匹配等标准,制作简单的标签,便于后期筛选。


第三个步骤来梳理关系过滤的建设,“买房子的目的”听起来简单,但对于一些购房者来说,第一次,它不是那么容易采取。事实上,通过梳理关系可以过滤部分建筑,需要权衡哪些关系?业内人士提醒,可以从三个方面着手工作,家庭和朋友。在选定的房地产和工作区域之间必须有良好的交通。工作和居住两个方面的便利是每天要面对的实际问题,同时,我们应该尽量选择与亲朋好友相近的建筑。另外,我们也应该考虑离房地产和自己的生活圈不太远。


第四个步骤来比较一些房地产,在划定一部分房地产,买家不必急于外地,第一个从支持,交通和其他硬件进行比较。当比较周边环境时,我们可以以目标建筑为中心,看看“食、衣、住、运”与“七物开门”的契合。


此外,我们需要知道附近是否有公园、银行和医院。如果家里有老人,最好靠近医院,如果家里有孩子,就要关心托儿所、幼儿园、小学、中学等。周围道路上是否有很多车辆。业内人士提醒,当考虑周边环境时,买家应该做“加”,多思考。而在选择重大项目时,购房者要做“减法”,突出自己最需要的,其他也可以相应地稀释。


第5步应该看房子,勤奋计算,经过重重筛选,剩下的意大利房地产并不多,购房者可以到售楼处去看看房子。业内人士提醒我们,有四个项目需要提前看到,即营业执照、企业资质、五个证书和两本书,以及销售控制数据,这些数据可以在销售部的墙上找到。此外,交通环境、配套设施、房地产五金、物业管理这四个方面也是必不可少的。值得注意的是,面对热情的推销员,购房者应该保持冷静的头脑。这些推销员受过专业训练,对培育优势和绕过弱点的方式非常精通。他们的缺陷和缺陷经常被带走。同时,推销员的答复和承诺不能作为未来纠纷的法律依据,一切以购买合同和补充协议为准。



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