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合肥房企卖房须持"上岗证" "雇人排队"玩不转了
日期:2011年2月18日 浏览[794]

近日,合肥市房产局发出通知,要求合肥本市或外地(即跨行政区域)从事商品房销售代理的机构,应在房地产管理部门备案后方可执业。房产销售代理机构有了“上岗证”之后,房产局同时严格规定了代理机构的行为,严禁雇人排队、内部认购、炒作房号等行为。

房产销售代理机构备案的条件包括:已申报取得营业执照、资质证书等证照,具备经营场地和招聘3名以上专职注册的房地产经纪人。签订商品房销售代理委托书时,代理机构应提供经备案的商品房销售代理项目备案登记表。

合肥市房产局明确,严禁房产销售代理机构发布虚假销售信息或未经核实的信息;严禁采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围;严禁未取得预售许可的商品房项目,以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人代理收取或变相代理收取定金、诚意金、预定款等费用;严禁额外提供的延伸服务项目,未向当事人说明并在委托合同中明确约定,分解收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用。

代销机构利用工作便利,自我炒房号的情况时有发生。对此,房产局要求代销机构不可索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,利用工作之便炒卖房号。对未按物价部门核定的商品房销售价格或明码标价对外销售,赚取差价等牟利行为将予查处。


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