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租房流程
日期:2018年8月4日 浏览[]

租房流程

租房流程


第一步:查找出租信息


找到所需信息后,尽快与房主或中介公司进行联络,同时,问清楚所有关于该房屋的信息,

心中有数后,就可以进一步地与房主进行联络,进行下一步程。


第二步:求租咨询


1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机

构进行咨询。


2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就直接与房主进行联系。


在租房前,求租人有以下几点需要事先了解:


1、承租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,并按合同约定交付租金;


2、未经出租人许可,不得擅自改变房屋的结构和用途;


3、求租人因使用不当,造成房屋损坏的,应负责修缮并支付由此发生的费用;


4、出租人出售已出租的房屋,应提前一个月书面通知承租人,而且在同等情况下,承租人有优先购买权。


第三步:看房


1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一

定的费用,然后由中介机构负责与房主取得联系,对房屋进行了解。


2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就与房主约定时间,对房屋进行实地了解。不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》,对于没有《房屋所有权证》的,您都应该免谈;另外,您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》,如果对方没有此证,则属于违法租赁,并且得不到法律的保护。


第四步:签定合同


1.当事人姓名或者名称及住所;


2.房屋的坐落、面积、装修;


3.设施状况;


4.租赁用途;


5.租赁期限;


6.租金及交付方式;


7.房屋修缮责任;


8.转租的约定;


9.变更和解除合同的条件;


10.违约责任;


第五步:物业交验


在合同规定的房屋交验日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:


1.物业是否与合同约定的一致;


2.家电、家具等是否与合同相符;


3.钥匙是否已交付;


4.水电煤表数字;


对上述情况满意后就可以领取钥匙了。


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