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防患于未然 熟知购买学区房的N种风险
日期:2018年8月3日 浏览[]

防患于未然 熟知购买学区房的N种风险

在房价飞涨的时代,学校的房价越来越高。在高质量的教育资源集中的地方,房子绝对是“硬通货”,这类房子的价格不是最高的。不言而喻,这种高昂的价格是由自身的稀缺性造成的,稀缺性越大,人们购买的风险意识越强。根据我们律师处理此类案件的经验,我简要介绍了在购买学区时可能发生的风险,希望能让雨天在萌芽期。

 

学校相关风险被普遍认为是学区房的概念,被称为幼儿园的小学教室。学区房的政策风险最大的政策风险之一是户籍登记年限和获得房地产年限的变化。有人总结出“五年一大变,三年一改,一年一小变”的句子,这意味着学校主管部门经常根据不同情况改变年份。例如,当你买房子的时候,你可以在附近上学一年。还有一种情况,当买房子时,在学校规划区,当准备进入学校时,可以抽签。

 

学校自身的风险发生了变化,学校本身在教育资源配置方面存在问题,导致教学质量下降。相反,一个教学质量低下的学校已经被自己改造成一所重点学校。确定招生范围,注意门的数量,购买学区的房屋一定要看到房子的位置,一个数字之间的差异可以安排到另一个学区。特别是要注意检查房子的奇数或偶数,当它是尾号时要多加注意。现在学区房的划分是人为复杂的,即使学校周围的房子可能不属于学区,所以学区房的购买也必须严肃。学区房不是大家所想的,“接近原则”可以贴近入学,仔细确定学校招生的范围。有些建筑紧邻学校,但学区不适合。他们容易被开发商误导,最终影响孩子的教育。

 

各类学区房购置纠纷,上述情况都与学校的风险有关,下面我们主要谈谈房屋的风险。学区住房资源一般分为两类,一类是第一手商品房,即直接由开发商购买住房,另一类是二手房存量房。手房的风险主要集中在房地产卡上。例如,在签订商品房预售合同时,开发商承诺在去年颁发房产证,但实际情况是签发房产证的时间,延误和延误,导致业主子女的破产。去上学。二手房的风险相对较多,主要集中在产权纠纷、户籍纠纷、房地产中介虚假信息纠纷、卖家恶意价格纠纷等。

 

 

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