如何计算个人抵押贷款最长期限？

问：按揭专家回答：贷款期限和借款人的实际年龄不应超过65岁。例如，一个40岁的购房者贷款，签订按揭合同的日期是2013年4月15日。然后，如果贷款人的真正生日是在4月15日之前，他的抵押的最大期限是24年；如果贷款人的实际生日在4月15日或4月15日之后，他的抵押的最大期限是25年。

抵押贷款偿还的主要方式是什么？

问：按揭还款的主要方式有：月度（季度）和利息还款（也称等额还款法）、每月（季度）本金还款额（也称为递减还款法），以及两种还款法的多次转换。同时，还款可以提前偿还，偿还期限应缩短。

什么样的还款对A更好？

报酬的选择因人而异。一般来说，收入稳定或增长预期的购买者适用于等额还款法，因此整个贷款期的还款压力是恒定的，而有更多或更多的日常收入的购买者比偿债者更适合于减少还贷。在整个贷款期间，贷款利息将减少。当然，对于一些收入变动较大的购房者，我们建议将两种还款方式结合起来，以满足合理的还贷压力，适度节省部分贷款利息。

A:贷款期限有多长？

贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三个因素：一是贷款人最长的抵押贷款期限；二是贷款人自身的情况，如储蓄、日付款、还款压力等；三是宏观经济形势的适度关切，如经济时期。降低利率或增加利率的时期。一般来说，在自身条件允许的情况下，应适当延长经济降息期，适当缩短经济增长幅度。

答：住房抵押贷款收付率和利率有什么变化？

问：央行调整其抵押贷款政策和抵押贷款利率，以抑制可能出现的房地产泡沫，而不是限制消费者购买。因此，对于不同的市场和贷款人，我们会有所不同，最低首付维持20%，利率原则上实现央行的房贷利率下限。但对于绝大多数符合条件的借款人，他们基本上可以享受8的抵押贷款和更低的利率。

A:新住房按揭贷款的数量是多少？

贷款数量的选择应因人而异。主要考虑的因素有两个：一是贷款人自身的财务状况，如储蓄、日常收支、还贷压力等；二是宏观经济形势的适度关切，如经济降息期或利率下调。缓解期。一般来说，在自身经济实力允许的情况下，应在经济降息期间适当增加贷款数量，在经济增长率增加期间应适当减少贷款数量。

答：二手房按揭贷款一般有哪些限制？

问：一般说来，有以下几个限制：（1）有房地产权证的商业房屋，或可立即获得的房地产权证和商品房；（2）房屋的年限不超过20年，不超过15年的其他财产；（3）贷款数量：普通住房最高限额为8，其他房产最高为6。（4）贷款期限：普通住房的年限和贷款年限不超过30年，其他财产的使用年限和贷款年限不超过20年（最长的贷款期限不超过10年）；（5）贷款期限和借款人的实际年龄。LD不超过65岁。

我已经完成了抵押贷款。抵押尚未完成。我可以转售吗？

问：可以，无论哪家银行的抵押贷款，都可以依靠银行帮助实现转售。一是一些银行可以提供抵押品赎回权的贷款，以便买方可以购买和终止原来的银行抵押贷款；另一种是银行可以为买方提供二手抵押贷款。

官方网站：http://www.ahtdsd.com/