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合肥物业维修金将破60亿 未来或按房屋面积交存
日期:2018年8月6日 浏览[]

合肥物业维修金将破60亿 未来或按房屋面积交存

《合肥市房屋产权专项维修资金管理暂行规定》有效期3年,并延长1年。而记者昨日从合肥市物业专项维修基金管理中心获悉,该市的维修资金预计将在年底前突破60亿元,如何使用这笔资金,合肥市有关部门正在进行广泛的调研,未来或以住房面积为基础进行存储。合肥物业专项维修基金管理中心主任方倩倩昨日表示,截至今年六月底,已达到55亿6000万,预计到年底将突破60亿。


据了解,合肥物业专项维护基金自2000年9月1日开始存放,至今已13年。然而,基金规模迅速增加,但启动的时间并不长。方倩介绍说,合肥的维修资金最初是在2010年4月1日使用的。这就是说,维修基金只存放了10年才真正开始使用。三多年来,合肥共有39个项目申请维修资金,其中大部分是建筑表面渗漏,主要集中在旧住宅区。在合肥的相关规定中,有必要达到检修的水平,以便申请维修资金。方倩金介绍说,截至目前,合肥申请使用维修资金的项目预算仅为430万元,占不到1%,且尚未全部完成分配。


制约维修资金使用的多方面因素,方倩说,物业维护涉及各行各业,每个行业都有自己的专业标准。例如,电梯、泵的维修和更换经常出现,什么是中、大修理,厂家的标准不统一,这导致维修资金的资格难。根据《合肥条例》的规定,维修基金的设立需要业主委员会报告业主的户口、物业服务合同和房屋竣工验收报告。然而,合肥许多住宅小区开始花费维修资金,只发现基本信息是不完整的,而且还返回到详细的了解和报告。


很多业主在使用维修资金时都有“用我的什么”的想法。根据有关法律,使用维修资金应当由业主使用超过2/3的总面积的建筑物内的使用范围,业主的总数超过2/3应同意。这应该在实际工作中做大量的工作。


据了解,合肥市房屋产权专项维修资金管理暂行规定有效期为3年,延期1年。实际操作中存在许多问题。合肥和我省有关部门正在进行广泛的调查研究,找到一条突破口,理顺矛盾,解决矛盾。在大量调查的基础上,对合肥维修基金管理的规定进行了认真的探讨和修订,今后两年或今后两年将有重大变化。例如,要把押金的比例改为平方米的水平,如何合理化养护标准、前期工作和业主的认可。等等,这样就可以使用大规模的维修资金。



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