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南京3万元/㎡以上学区房半年卖1608套
日期:2018年9月1日 浏览[]


上半年南京二手房成交连续5个月上扬,7月份更创下26个月以来最高成交纪录,那么二手房中的“香饽饽”学区房行情体现怎么?网尚组织昨日发布了一份南京学区房半年趋势陈述。陈述显现,上半年南京30所名校学区房共卖出4178套,环比上一年下半年的2423套大涨七成多,与此同时学区房挂牌均价整体却呈下降趋势。到6月,30所名校学区房挂牌均价为23804元/㎡,同比上一年6月份下降了1146元/㎡,降幅为4.59%,不过包含“拉力琅北”在内的尖端名校学区房价依然坚持高位, 8所名校学区房均价超越3万元/㎡,值得注意的是,上半年南京3万元/㎡以上的学区房成交1608套,占比挨近四成,比同等价位的新房成交量还要高。


南京3万元/㎡以上学区房半年卖1608套


南京相关学区房1-7月份挂牌均价走势,上半年学区房成交量大涨七成,陈述显现,本年上半年南京30所名校学区房共卖出4178套,环比上一年下半年的2423套大涨了72.43%。而在上半年的6个月中,有4个月学区房成交都在700套以上,出现了两次冲高,首先是4月份开端学区房成交量显着上升,成交量由3月份的536套上升到700套,增加了30.5%,而在5月底南京责任教育阶段招生方针发布后,6月南京学区房成交量也出现大幅上升,成交量从715套再度上冲到947套,环比5月份又增加32.45%。


计算还显现,上半年龙江板块成为名校学区房买卖量最大的板块,5所名校学区房共成交984套,占比近四分之一;其间,银城小学共成交学区房494套居榜首;赤壁路小学共成交学区房350套居第二;南师附中新城小学共成交学区房326套居第三。另据最新计算,7月南京30所名校学区房共成交835套,环比6月减少112套,学区房商场小幅降温。其间,成交前三名的分别是银城小学、南师附中新城小学和南理工试验小学,成交量分别为88套、68套和65套。名校学区房价格仍在降


南京3万元/㎡以上学区房半年卖1608套


上半年以来商场回暖,学区房也时不时曝出“天价”音讯,不过整体来看,学区房本年并未出现涨价势头,陈述显现,自2014年6月份以来南京学区房挂牌均价整体一向出现下降趋势。到本年6月份,南京30所名校学区房挂牌均价为23804元/㎡,同比2014年6月份下降了1146元/㎡,降幅为4.59%。尽管2015年上半年南京30所名校学区房价整体回调,可是尖端名校学区房价依然坚持高位,陈述显现,现在琅小、力小、拉小和北小这四大名校的学区房价依然是南京最贵的。到6月份,琅小学区房的挂牌均价为47529元/㎡,比1月份下降6%,力小学区房挂牌均价为43051元/㎡,比1月份上涨3%,拉小学区房挂牌均价为33784元/㎡,比1月份下降0.7%,北小学区房挂牌均价为37500元/㎡,比1月份上升1.4%。


而到7月,南京30所名校学区房均价23703元/㎡,环比6月下降了101元/㎡。其间16所名校学区房房价环比上月有所上涨,14所名校学区房环比下降。琅小学区房均价49212元/㎡居首。而同比2014年7月仍有18所名校学区房价下跌,其余12所房价上涨。,3万元/㎡以上占到四成计算显现,上半年南京30所名校成交的4178套学区房中,4万元/㎡以上的共成交182套,占比4.35%;3万元/㎡到4万元/㎡的共成交的1426套,占比34.13%;2万元/㎡到3万元/㎡的共成交2404套,占比57.53%;2万元/㎡以下的共成交166套,占比3.97%。


南京3万元/㎡以上学区房半年卖1608套


365二手房主编文涛介绍说,上半年南京3万元/㎡以上的学区房成交1608套,占比挨近四成。而同期单价在3万元/㎡以上的住所新房成交大约在700多套,高价学区房的成交量已经超越了高价新房,整体来看,南京人买学区房偏向学区和房子舒适度统筹,单价每平方米2万到3万左右是主流。因为主城尖端名校学区房房源有限,且寓居条件较差,南京学区房的买卖热门已经从鼓楼玄武主城板块往河西龙江和奥体等板块搬运。



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