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北京男子花费近千万买学区房 被加收20万“入学费”
日期:2018年8月30日 浏览[]


葛某为了让孩子就读某名校,花费近千万购买了海淀区的两套学区房。葛某标明,原房主许诺赠送的两个车位,实践只要一个,而且孩子入学时原房主还额定要求给付20万元费用。葛某遂将原房主康某诉至法院,要求补偿车位差价丢失70万元并返还20万元。近来,一中院终审判定驳回了葛某的诉讼请求。2013年2月28日,葛某花费910万元,购买了康某名下坐落北京市海淀区马连洼竹园小区的两套房产。随后,葛某付出了悉数房款,康某向葛某交给了房子。


北京男子花费近千万买学区房 被加收20万“入学费”


购房时,两边在合同其他约好中写明:“经甲乙两边协商一致,甲方帮忙乙方在2013年9月1日前处理乙方子女上中关村三小。”不料,葛某称,在处理入学手续时,康某称校园需求20万元的赞助费,如不付出,孩子将无法入学。为了让孩子赶快入学,葛某无法依照康某的要求将20万元的赞助费汇至康某母亲李某账户。此外,葛某称,康某原先许诺赠送两个产权车位,但在合同履行过程中,康某实践只交给一个租借车位,葛某屡次要求康某提供另一产权车位,康某却置之脑后。所以,葛某将康某诉至法院,要求判令康某补偿两个产权车位差价丢失70万元;并返还其以校园赞助费名义收取的20万元。


北京男子花费近千万买学区房 被加收20万“入学费”



买家诉求未获支撑,一审时,康某辩称,他从未口头或书面向葛某许诺过提供两个产权车位,且已依据协议约好将其给葛某的车位处理了协议改变手续,不存在违约行为。关于帮忙其子女上学问题,他曾清晰奉告葛某,帮其子女处理上学手续需付出20万元的报酬,对此葛某标明同意,孩子现在已上学,所以不同意返还。一审法院以为,葛某与康某签定的房子买卖合同系两边实在意思标明,合法有效,两边也终究履行了合同。判定驳回葛某悉数诉讼请求。


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葛某不服一审判定,上诉至一中院。首要理由是两边签定的《补充协议》中约好康某帮忙葛某处理子女上中关村三小是合同义务。其付出20万元时并不知道校园现已接纳孩子入学,也非自愿;康某收的20万元并非合法费用,应当予以返还。一中院以为,两边在补充协议中约好的内容可知两边约好的车位数量是一个,车位编号为“东人防1255号”,不能反映出东人防1255号车位系产权车位。葛某建议康某应交给两个产权车位,没有合同及法律依据,原审法院判定驳回其建议两个产权车位差价丢失70万元并无不当。


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关于孩子上学赞助费的问题,两边在合同中约好由康某帮忙处理葛某孩子上指定的小学,对所以否付出费用未在合同中约好。葛某子女已在合同约好的小学入学就读,而葛某在孩子入学后给付康某费用一事,系其自愿行为,原审法院判定驳回葛某要求返还上述费用并无不当。法院还以为,现无证据标明康某在缔结合同及履行合同过程中有不诚信的行为。综上,一中院判定驳回葛某的上诉,维持原判。



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