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安徽已具备房产税开征条件 房价或下行
日期:2018年8月3日 浏览[]

安徽已具备房产税开征条件 房价或下行

此前,《安徽商报》报道,上海市重庆市房地产税试点项目后,湖南和湖北相继提拔,但进展缓慢,受挫多方面。然而,一些财税官员,包括财政部长谢旭仁,都在年底表示,中国将继续推进试点房地产税。这一消息使房产税愈发悄然成为焦点。物业税有利于宏观经济,对开发商无害。“房地产行业专家和开发商数量惊人。”

 

税收还是让房价下跌,那么物业税会对当事人产生什么样的影响呢?合肥学院房地产研究所所长朱德凯教授说,如果开征物业税的范围广,力度大,房价就会下降。物业税作为一种新的税种,有利于宏观经济。“朱德凯教授解释说,物业税征收的目标将首先是购买多套房消费者。其中一个后果就是督促业主在外面出售房产。这样,在当前庞大的库存形势下,市场供给将继续增加,价格必然会下降。从现在起,包括合肥和安徽其他城市,大部分低收入和中等收入的人仍然没有买房,房价的下行会让他们买房子,造成新的经济增长点。此外,房价下跌还会释放大量社会资金,增加社会资金流动,促进宏观社会投资。

 

但是,朱德凯教授也指出,从现在起,物业税的推广情况更加复杂。国家的目的是促进地方税制改革,改变地方财政对土地出让金的过度依赖。短期内,地方政府短期内会导致房价下跌、房地产开发萎缩、土地流转受阻、资金紧张。物业税作为一种新的税种,难以填补土地流转的空白。

 

安徽有征收的条件,在财税制度,特别是房地产价格评估、房地产登记和配套银行制度等问题上,安徽都有征收物业税的条件。至于什么时候?一些专家指出,目前中央政府应该等待中央政府做出决定。毕竟,限制不是永久的解决办法。物业税是一种重要而长期的调控手段。“征税是不可避免的。”朱德凯教授在接受采访时说,包括日本、美国等发达国家,财产税一直是地方政府的主要税种。包括财政部的声明和国家关于宏观调控的意见,中国继续扩大试点财产税是不可避免的。

 

 

 

 


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